家庭装修合同.doc

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家庭居室装饰装修工程施工合同甲方：______________________身份证号码：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地址：金华小区**号楼建筑楼层层。1.2工程内容：房屋间数4室4厅2卫跃层；总建筑面积（约）平方米的施工工程，甲方委托乙方（大连**装饰设计工程有限公司）工程总负责人**，进行施工。1.3承包方式：双方商定采取下列第2种承包方式：（1）承包人包工，包全部材料；（部分主材、简称大包）（2）承包人包工，包部分材料；（辅料、简称半包）1.4开工日期：2019年月日竣工日期：2019年月日总施工工期为：60天如遇到不可抗力的因素（例如：地震，洪水，暴风雨雪，恶劣天气等自然因素）导致延误工期的情况下乙方不负责承担违约责任，成品定制的工期不计入施工工期，施工工期按日历日计算，如由甲方延误缴纳工程进度款或是延误提供施工所需材料和施工所需相关手续以及施工中途有增加施工项目和施工工程量和室内达不到正常施工温度和条件（要求进入施工现场时应清洁卫生，室内施工温度冬季15摄氏度以上30摄氏度以下，其它季节25摄氏度以下）的情况下，而造成的延误工期，乙方概不负责。第二条合同条款与支付2.1甲方出资：126800元人民币，具体施工内容以施工报价明细单（盖章）为准。2.2付款方式（1）地热基础布置施工完毕通过验收后，甲方需付总工程的20%工程款约25360元。（2）水电基础布置施工完毕通过验收后，甲方需付总工程的20%工程款约25360元。 （1）瓦工木工基础项完工后通过验收，继续支付工程总款的20%约25360元人民币。（2）大白完工后通过验收支付工程进度款约30720元人民币。（3）质保金20000元人民币，施工完毕一年后无质量问题无息支付给乙方。2.3在施工过程中甲方需要提供施工所需的水源、电源和施工许可证。2.4在此施工期间乙方不负责物业部门和相关法规部门所收取的任何费用（例如：物业费、水电费、消防费、甲方自购物料运料费、电梯使用费、吊装费等）。2.5材料供应，按照事先约定甲乙双方各自准备各自需要准备的材料，甲方提供的材料，乙方负责免费装卸服务。2.6本次施工乙方不负责出具工程造价发票和消防验收手续。2.7报价施工项目范围内，因乙方管理或操作失误造成安全事故以及人员伤亡，乙方自行负责。第三条施工图纸3.1本施工图纸为一式两份，甲乙双方各自一份，效果图当中有部分配饰图片与施工无关，实际施工均以报价单内所体现的具体项目为准（实际灯光和颜色与效果图有实际偏差均属正常现象）。3.2施工图纸，在施工过程中乙方应按照甲乙双方共同约定的方案和图纸进行施工。第四条工程质量及验收4.1工程验收，每项主体完毕以后需要甲方签字验收，并需支付下一步工程进度款。4.2双方约定本工程施工质量标准为现行住宅装饰装修验收标准。4.3施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第五条发包人义务5.1开工前三天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；5.2提供施工期间的水源、电源；5.3负责协调施工队与邻里之间的关系及相关装修手续（物管等），并承担相关费用；5.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 5.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；5.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、阶段验收、竣工验收。第六条承包人义务6.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；6.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；6.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；6.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第七条工程变更5.1乙方保证工程预算的准确性，如有漏项由乙方负责。由于工程前期和中期的特殊性，如有减少项目或是去掉施工项目时，按实际收取费用进行退款。5.2如甲方中途违约，所交工程款概不退还；如乙方违约则需退还甲方已交工程款并按照剩余未做项目造价的5%一次性进行赔偿给甲方。若乙方未按施工标准和施工合同进行施工，或违反重大施工管理条例，甲方有权终止合同。第八条工程保修6.1本公司施工项目保修期一年，水电保修三年，人为因素除外。6.2由于人为因素或外部因素，导致需要维修时则向甲方收取工时费和材料费。第九条免责声明7.1由于不可抗力的因素导致延误工期的情况下，应按照耽误时间的长度顺延施工工期（例如：自然灾害、停水、停电、不符合施工条件和施工温度的情况下）。第十条文明施工8.1乙方需在物业规定时间内进行施工，不得对其他住户造成干扰。秋冬季：早8:00-12:0013:30-17:00春夏季：早7:00-12:0013:30-19:00周六周日如物业无特殊具体要求，乙方可根据实际情况合理安排具体施工情况。8.2乙方施工现场必须配备灭火器。8.3乙方施工工作人员现场管理则依据本公司施工现场管理标准进行统一管理。 8.4乙方每天施工完毕，工人撤离现场前进行现场清理，每上料排渣后进行楼道清扫、垃圾清理干净。第十一条施工标准9.1地热施工检验标准：管距平均200mm，建筑面积每15平米不低于一路分水器，完工后厂家打压，开质保单，享受厂家超长质保。9.2水电施工检验标准：管道排列合理，铺设牢固，开关、阀门安装平整。保证水管件畅通，无阻塞，无渗透。水管道及附件连接严密。水路厂家打压合格，开质保证书，享受厂家超长质保。电线线管横平竖直。9.3瓦工材料及施工检验标准：防水24小时闭水试验，高度1600mm以上，瓷砖每米长度的垂直平整度5mm内。9.4木工材料及施工检验标准：顶部施工平整度每米长度平整度偏差在10mm内。9.5大白材料及施工检验标准：大白每米长度的垂直平行5mm内。本协议为一式两份，甲乙双方各持一份，甲乙双方签字后即可生效。备注：工程完工后合理的时间内甲方有权委托大连优普环境检测有限公司进行室内环境检测，若不符合国家标准则由乙方负责。甲方签字：乙方签字：2019年月日