房屋建筑合同4篇

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房屋建筑合同4篇范文大全合同范本建筑合同〔房屋建筑合同篇〕北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同合同编号：根据京国土房管房XX号文规定本合同文本适用于在本市行政区域内工程造价在万元以上的已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人：承包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：资金工程内容及性质：

1工程立项批准文号：群体工程应附承包人承揽工程项日一览表二、工程承包范围及方式承包范围：承包方式：三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：天。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款Y元金额大写：元六、合同文件的组成本合同组成文件包括：本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同合同条款标准、规范及有关技术文件图纸及作法说明工程量清单

2工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：双方约定本合同自生效。第二部分合同条款合同订立时间年月日合同订立地点：双方约定本合同自生效。第条词语定义及合同文件下列词语除双方另有约定、补充、修改外应具有本条所赋予的定义：合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定结合具体工程实际经协商达成一致意表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：

3电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：重庆市房屋建筑白蚁预防合同房屋建筑合同（）|合同编号：工程名称：建筑单位：（甲方）防治单位：（乙方）签订时间：年月曰根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋白蚁防治管理办法》（建设部第号令）和《重庆市城市房屋白蚁防治管理办法》（渝国土房管发号）文件规定结合白蚁预防工程具体情况甲乙双方在平等、协商一致的情况下订立本合同。一、工程概况工程位置：区（县）街（路巷）号房屋建筑：结构类型：栋楼层建筑占地面积：建筑总面积：层层平方米施工单位：

4负责人：联系电话:二、预防范围.各类基础的地梁内、外侧及承台四周.房屋建筑室内地坪.设有架空防潮层室内架空板下的地坪.房屋建筑设置的明沟、散水及挡土墙.房屋建筑安装（不含二次装修）的木构件。三、合同工期施工日期自年月日至年月曰。乙方须在约定的工期内完成预防施工任务。四、质量标准达DB《白蚁防治施工技术规程》要求。五、收费标准及付款方式（渝.根据建筑房屋类型按《重庆市白蚁防治收费管理办法》价发号）文件规定的收费标准收费。金额（大写）：佰拾万仟佰拾元Y元（人民币）。.付款方式：甲方按下列种方式按期付款：（）一次性付清（）本合同签订后付上述费用的余款工程完毕验收合格后付清。.本工程竣工面积与本合同计费面积如有不符则按竣工面积

5计算。六、验收标准和方法.标准DB《白蚁防治施工技术规程》.方法：根据甲乙双方签认可的施工技术资料（包括预防施工技术方案、施工记录等）对照《白蚁防治施工技术规程》要求进行验收并签署竣工验收报告。预防施工技术方案：（）工程概况：包括计划用药名称：原药浓度：原药用量：施药浓度：施药量：施药范围：施药方法：。（）技术措施：包括用地清理、地基处理、木构件处理、其它处理。（）施工要求：严格执行药剂浓度标准。喷洒（灌）处理必须周到、均匀饱和、不留空白。七、预防期限白蚁预防包治期为年自预防工程交付使用之日起计算（预防包治期限不得低于年）。八、甲方权利、义务.享有乙方在预防工程和白蚁预防包治期限内为其提供白蚁预防服务的权利.合同签订时应向乙方提供该工程总平面布置图、基础平面图、正立面图壹份.基础沟挖好浇注地梁前和底层地基回填平整后浇注混凝土

6（或搁置架空板）前、有挡土墙工程在回填前和需处理木构件在安装前五天通知乙方并出具书面通知书。如不按时通知责任在甲方.白蚁预防施工完毕在甲方的组织下甲乙双方共同完成工程验收工作并共同签署《城市房屋白蚁预防工程验收报告》.为乙方预防施工过程提供必要的现场施工协调.乙方现场预防施工和回访复查的工作记录须由甲方签认可。九、乙方权利、义务.享受按双方约定获得服务报酬的权利.与甲方一道确定具体的施工方案在约定的工期内完成施工任务.合同签订后应立即指派专业技术人员前往施工现场查勘指导施工单位严格按照DB《白蚁防治施工技术规程》要求进行房屋建筑用地清理工作.白蚁预防施工完毕在甲方的组织下与甲方一道共同完成预防工程验收工作并共同签署《城市房屋白蚁预防工程验收报告》验收完成后将预防有关资料及《城市房屋预防工程验收报告》提交甲方.从竣工验收之日起计算每隔三年回访复查一次。十、违约责任.在白蚁预防治期限内如在工程预防范围内发生蚁害由乙方无偿提供防治服务并承担合同总额的违约金。.本合同在执行过程中任何一方违约违约方都应向另一方支付预防服务费总额的违约金给对方造成损失的应承担赔偿责任。

7十一、解决争议的方式本合同在履行过程中若发生争议双方当事人协商解决协商不成按下列第种方式解决。.提交仲裁委员会仲裁.依法向人民法院起诉。十二、合同效力.甲乙双方法定代表人签单位加盖公章生效.本合同一式四份甲乙双方各执贰份。十三、甲乙双方均可按有关规定持本合同到白蚁防治委员会备案。十四、其它事宜甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人:电话:电话：

8邮编：邮编：开户行：开户行：帐号：帐号：（合同编号：）白蚁专委员备案经办人（签章）：年月日北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（乙种本）subinfoid=sub房屋建筑合同（）|工程名称：发包人名称：承包人名称：合同编号：

9（贴印花税票处）

10根据京国土房管房□号文规定本合同文本（乙种本）适用于在本市行政区域内工程造价在万元以下（含万）的已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

11《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点:资金工程内容及性质:工程立项批准文号:群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）

12二、工程承包范围及方式承包范围：承包方式:三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：天四、质量标准工程质量标准：五、合同价Y元金额大写：元（人民币）

13六、合同文件的组成本合同组成文件包括：（）本合同协议书（）中标通知书（）投标书及其附件（）本合同合同条款（）标准、规范及有关技术文件（）图纸及作法说明（）工程量清单（）工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：双方约定本合同自生效。

14第二部分合同条款一、词语定义及合同文件第条词语定义下列词语除双方另有约定、补充、修改外应具有本条所赋予的定义：.合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定结合具体工程实际经协商达成一致意见的条款。.发包人：指在协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。.承包人：指在协议书中约定被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。.项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。.设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。.监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

15工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。.工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。.合同价款：指发包人承包人在协议书中约定发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。.追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。.费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。.工期：指发包人承包人在协议书中约定按总日历天数括法定节假日）计算的承包天数。.开工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人开始施工的绝对或相对的日期。.竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。.图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文说明）。（包（包.施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。.书面形式指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、

16传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。.索赔：指在合同履行过程中对于并非自己的过错而应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。.不可抗力：指不能预见不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。.小时或天：本合同中规定按小时计算时间的从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)规定按天计算时间的开始当天不计入从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的以节假日次日为时限的最后一天但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日时。第条合同文件及解释顺序.本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下：()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同合同条款

17()标准、规范及有关技术文件()图纸及作法说明()工程量清单()工程报价单或预算书.当合同文件内容含糊不清或不一致时在不影响工程正常进行的情况下由双方协商解决。实行监理的工程可请监理工程师做出解释。协商不成或不同意监理工程师做出的解释按本合同条款第.款的约定处理。第条语言文及运用的法律、法规、标准和规范.本合同文件使用汉语语言文书写、解释和说明。.国家法律、法规、部门规章及本市地方性法规和相关规定对本合同具有约束力国家标准、规范和本市有关部门颁发的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点需进一步明示的法律、法规、标准、规范及相关规定的有：国内没有相关标准、规范的部分:应由发包人在日内提出技术要求承包人在日内按发包人要

18求提出施工工艺经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的应负责提供中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用由发包人承担。第条工程师及项目经理.发包人委托对本工程进行工程监理监理工程师姓名职务其职权主要内容：发包人应在实施监理前将受委托的监理单位及监理工程师等详细内容和权限以书面形式通知承包人。.发包人派驻施工场地的工程师姓名：职务：()本工程如实行监理发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉其具体职权：()本工程如不实行监理发包人派驻的工程师应负责本合同全面履行。.承包人委派施工场地的项目经理姓名：职务：.项目经理具体职权：第条发包人工作.在开工前天向承包人提供图纸及作法说明份组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行技术交底。如使用国外图纸的其翻译等费用由发包人承担。.在开工前$$$天全部腾空或部分腾空被修缮或装修的房屋清除施工场地内各种障碍物对只能部分腾空的房屋或施工场地滞留的家具、设备、陈设及其他物品采取保护措施。提供施工场地及施工通道的范围：

19.向承包人提供地质和各种管线资料并保证其真实性。.协调处理保护周围建筑物及装修、设备及设备管线、古树名木、绿地等不受损坏并承担相应费用。.负责办理施工所涉及的各种申请、批件手续向承包方提供施工所需水、电、气、电讯设备等并说明使用注意事项及其他要求。.协调做好施工场地保卫、消防、垃圾处理工作协调好周围邻里关系并承担相应费用。.结构修缮或设备及设备管线更新改造工程应有相应的图纸及作法说明并报有关部门审批。非结构修缮或设备及设备管线更新改造工程如需拆改原建筑结构、设备及设备管线应向有关部门办理审批手续。.发包人应完成各项工作或其他工作发包人可将其部分工作委托承包人办理其具体内容：并承担相应费用。.发包人对工程质量、进度进行验收和检查按约定拨付工程款办理竣工验收结算和其他各项事宜。第条承包人工作.承包人按双方约定的时间参加图纸及作法说明交底拟定施工组织设计和进度计划交工程师审定。.严格按照标准、规范、图纸及作法说明、安全操作规程、消防安全规定、环保规定认真组织施工做好施工场地安全、保卫、消防、清洁工作做好质量验收记录参加竣工验收编制工程结算。.按照有关规定妥善保护好周围建筑物、设备及设备管线、

20古树名木及施工场地内不易移动的家具、设备、陈设不受损坏。处理好因施工带来的扰民问题及周围单位、住户关系。.不得超出图纸及作法说明的规定随意拆改原建筑结构或设备及设备管线。.工程竣工未交付发包人之前负责对施工场地原有建筑物及家具、设备、陈设和成品的保护工作。.凡因承包人原因违反.、.、.、.款的规定造成损坏和罚款等费用均由承包人承担。.协助发包人完成.款约定的其他各项工作。第条施工进度与工期.承包人向工程师提供施工组织设计和工程进度计划内容和时间：工程师在收到后天内予以确认或提出修改意见。逾期不能确认或提出修改意见视为同意。承包人按照经确认的施工组织设计和工程进度计划组织施工。因发包人原因导致工程不能按期开工工期顺延并由承包人承担相应责任给承包人造成损失的由发包人承担承包人的损失。因承包人原因不能按期开工应以书面形式向工程师提出延期开工的理由和申请工程师应在小时以内给予答复在规定时间内未作答复视为同意延期开工申请工程师不同意的工期不予顺延。.工程师认为确有必要暂停施工时应当以书面形式要求承包人暂停施工并在提出要求后小时内提出处理意见承包人应按

21照工程师要求停止施工并妥善保护已完工程。在实施工程师的处理意见后可以书面形式提出复工要求。工程师应在小时以内给予答复。在规定的时间内未作出答复承包人可以自行复工因发包人原因造成停工的由发包人承担所发生的追加合同价款赔偿承包人由此造成的损失工期顺延因承包人原因造成停工由承包人承担发生的费用工期不予顺延。.因发包人未按合同约定履行义务或因设计变更增加工程量非承包人原因停水、停电、停气天内累计超过小时以及不可抗力等致使工程不能正常进行造成停工工期延误的经工程师认定工期顺延。.承包人应按协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。因承包人原因不能按时竣工的应承担违约责任。发包人要求提前竣工的双方另行签订提前竣工协议支付承包人提前竣工的合同价款并为提前竣工创造条件。第条质量检验与隐蔽工程验收.工程质量应达到协议书约定的标准质量评定标准以国家或行业质量评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到协议书的质量标准承包人承担违约责任。双方约定在制作样板及样板间作为质量评定验收实物依据。

22样板及样板间应按图纸及作法说明要求制作经工程师验收合格后双方共同封存其制作费用由发包人承担。.双方约定该隐蔽工程或中间验收部位对隐蔽工程和中间验收部位达到验收条件时承包人在自检之后的小时内通知工程师组织验收。承包人准备验收记录验收合格并由工程师在验收记录上签后承包人可以隐蔽和继续施工。工程师未提出延期要求不按时验收承包人可以自行组织验收工程师应承认验收记录。.承包人应按照标准、规范、图纸及作法说明样板间以及工程师依据合同发出的指令随时接受工程师检查并为检查提供便利条件。.凡工程质量达不到协议书标准的部分工程师一经发现应要求承包人拆除或重新施工承包人应按工程师要求拆除或重新施工直到符合约定的标准。因承包人原因造成质量达不到约定的标准（含隐蔽工程复检部分）承包人应承担因此而发生的拆除、剥离、开孔、返修、重做的费用工期不予顺延。.凡因发包人提供的材料不合格、工程师指令失误而造成工程质量达不到约定标准或隐蔽工程要求复检仍为合格的所发生的费用由发包人承担并赔偿承包人损失工期顺延。.双方对工程质量有争议由双方同意的工程质量检测机构

23鉴定所需费用及由此造成的损失由责任方承担。双方均有责任的由双方根据其责任分别承担。第条试车.双方约定需要试车的内容及范围应与承包工程范围相一致。具体内容范围及费用计算：.设备维修、拆改、安装工程具备单机无负荷试车条件由承包人组织试车。具备无负荷联动试车条件的由发包人组织试车。凡具备试车条件的组织试车一方应在试车前小时以书面形式通知对方并共同为试车提供便利条件。试车合格后在试车记录上共同签。在规定时间内未能按时参加试车的一方应承认试车记录。因设计原因或因发包人负责采购的原因致使试车达不到验收要求应该修改设计或重新购置设备。承包人协助拆除或重新施工但发包人应承担追加合同价款工期相应顺延。

24.因承包人施工原因或因承包人负责采购设备原因致使试车达不到验收要求的由承包人负责重新施工或购置设备的各项费用工期不予顺延。.工程师在试车后不在试车记录上签试车结束后小时视为工程师已认可试车记录承包人可继续施工或办理竣工手续。第条安全生产.发包人提供的图纸及作法说明应符合国家有关安全和防火规范要求并对其在施工场地的相关人员进行安全教育。凡因发包人原因违反安全及防火规范导致发生安全或火灾事故的发包人应承担责任及发生的费用。并赔偿承包人的损失。.承包人应当严格遵守安全生产的有关管理规定严格按照安全生产及防火规范组织施工做好现场设备管线、通道等防护围栏在危险地段安装警示牌或警示灯随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段、有放射毒害环境、不停止使用建筑以及在临街交通要道附近施工的施工前应向工程师提出安全防护措施经工程师认可后实施防护措施费用由发包人承担。凡因承包人原因导致发生安全或火灾事故的承包人应承担责任及所发生的费用并赔偿发包人的损失。.发生重大伤亡事故及其他安全事故承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师同时按政府有关部门要求处理

25由事故责任方承担费用。双方对事故责任有争议时应按政府有关部门的认定处理。第条材料设备供应.双方约定本工程由发包人供应的材料、设备（见附件二）凡由发包人供应的材料、设备应按附件二规定的材料名称、规格型号、单位、数量、单价、供应时间、送达地点的要求进行并提供产品合格证书。承包人应积极配合发包人做好材料的验收、试验和保管工作发包人支付保管和试验费用费用的计算：凡因发包人提供的材料不符合附件二规定或质量不合格所造成的各种损失和费用由发包人承担。.凡由承包人负责米购和供应的材料、设备应符合质量和设计要求并提供产品合格证书。因承包人供应的材料、设备质量不合格或不符合设计要求给工程造成损失的承包人应承担责任。.双方约定任何一方提供下列材料应提供材料的样品或样本经双方验收后共同封存做为材料供应和竣工验收的实物标准。凡材料不符合样品或样本的由供货方承担资任。

26由承包人负责米购的材料设备发包人不得指定生产厂或供应商。第条合同价款与交付.实行招标的工程合同价款由发包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。.双方约定本合同价款采用方式确定。()固定价格合同。合同价款中包括风险范围及计算方法：在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法：()可调价合同。合同价款调整原因包括有法律、法规和国家有关政策变化的影响北京市房屋修缮工程定额管理处公布的价格调整天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过小时双方约定的其他调整原因等。双方约定具体调整因素及调整方法：()成本加酬金合同。成本加酬金合同计算方法：.本合同生效后发包人分次按下表支付工程价款尾款待工程结算时一次支付。

27付款时间及次数付款比例付款金额

28第条工程变更.因发包人原因需要对图纸及作法说明工程量进行变更的工程师应以书面形式通知承包人。承包人应按照工程师的通知及要求进行相应变更。因变更导致合同价款增减及给承包人造成的损失由发包人承担工期顺延。.承包人不得对图纸及作法说明进行变更因承包人擅自变更所发生的费用和由此导致发包人直接损失由承包人承担。工期不予顺延。承包人提出合理化建议涉及的设计、材料作法和设备变更须经工程师同意。未经工程师同意而擅自变更的应承担相应费用并赔偿发包人损失。.工程发生设计变更双方均应积极办理变更洽商手续并应按变更洽商履行合同。承包人在设计变更确认后天内对涉及合同价款变更内容提出工程价款变更报告报经工程师确认工程师在收到变更合同价款报告后天内给予确认或提出处理意见在规定时间内无正当

29理由不确认或没提出处理意见视为同意变更价款。第条工程验收与结算.工程具备验收条件承包人按国家和本市有关竣工验收规定向发包人提供完整的竣工资料的内容及时间.发包人在收到竣工验收报告后天内组织验收并在验收后天内给予确认或提出修改意见承包人按要求修改并承担因自身原因造成的修改费用。发包人未在规定的时间内组织验收或验收后天内未提出修改意见视为竣工验收报告已被认可并承担工程保管及一切意外损失责任。.竣工验收日期以验收通过的日期或承包人按发包人要求修改后通过竣工验收日期为准。因特殊原因双方约定或发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的双方另行签订甩项协议。.工程未经验收或竣工验收未通过的承包人不得交工发包人不得使用。因发包人强行使用致使工程发生质量问题及对建筑物造成的损坏及其他问题由发包人承担。.工程竣工验收报告经发包人认可后天内承包人向发包人递交竣工结算报告及结算资料。双方按照协议书约定的合同价款及在合同条款中约定的合同

30价款调整内容进行竣工结算。.发包人在收到竣工结算报告后天内进行核实或提出修改意见。发包人确认竣工报告后应通知经办银行向承包人支付竣工结算^款。承包人在收到竣工结算款后天内将竣工工程交付发包人。发包人在规定时间内无正当理由不支付工程竣工结算款的从第天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。.工程竣工验收报告经发包人认可后天内承包人未能向发包人递交竣工结算报告及资料造成工程竣工结算不能正常进行或不能支付竣工结算款发包人要求交付工程的承包人应当交付没有要求交付的承包人应当承担保管费用。.双方对竣工结算有争议的按本合同条款第.款的约定处理。第条质量保修.承包人按照法律、法规、部门规章和本市关于质量保修的规定对已交付工程在质量保修期内承担质量保修责任。双方约定在竣工验收前签订工程保修书的时间和要求:工程保修书（附件三）作为本合同附件。第条违约责任、索赔和争议解决方式.发包人未按约定拨付工程款和工程结算款应承担的违约责任：

31双方还约定发包人应承担的其他违约责任：.承包人未按本合同约定按时竣工或未达到质量标准应承担的违约责任：双方还约定承包人应承担的其他违约责任：.一方违约后另一方要求违约方继续履行合同时违约方除承担违约责任外仍应继续履行合同。.当一方向另一方提出索赔时要有正当的理由和索赔证据。.当索赔事件发生后天内提出索赔一方向对方提出索赔意见及要求延长工期或经济损失赔偿报告及相关资料。对方在收到索赔报告后天内给予答复或要求进一步补充证据在规定时向内未作答复或进一步提出要求视为索赔已经认可。.发包人承包人在履行合同时发生争议可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的双方约定同意采用以下其中第种方式解决争议。

320提请北京仲裁委员会仲裁。0提请仲裁委员会仲裁。()向人民法院提起诉讼。发生争议后除非出现单方违约导致合同无法履行、双方协议停止施工、调解要求停止施工且双方接受、仲裁机构或法院要求停止施工的情况外双方都应继续履行合同。第条合同解除.发包人承包人协商一致可以解除合同。.发包人未按约定支付工程款停止施工超过天承包人有权解除合同。.承包人将工程全部转包给他人或肢解以后以分包名义转包给他人发包人有权解除合同。.有下列情形之一的发包人承包人可以解除合同。0双方约定结合本工程特点发生不可抗力致使合同无法履()因一方违约致使合同无法履行()双方约定其他导致合同解除的原因.一方依据合同约定要求解除合同应以书面形式向对方发出解除合同通知并在发出通知前天告知对方通知到达时合同解除。对解除合同有争议的按本合同条款第.款的约定处理。

33.合同解除后承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作按发包人要求将自有机械和人员撤出施工场地发包人应为撤出提供便利条件支付以上费用并按合同约定支付已完工程款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同。不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用由发包人承担因未及时退货造成损失由责任方承担。除此之外有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。.合同解除后不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。第条不可抗力双方结合本工程对于不可抗力的约定:.不可抗力事件发生后承包人应立即通知工程师并在力所能及的条件下迅速米取措施尽力减少损失发包人应协助承包人米取措施。工程师认为应当暂停施工的承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后小时内承包人向工程师通报受灾情况和损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生承包人应当每隔天向工程师报告一次受灾情况。不可抗力事件结束后天内承包人向工程师提交情理和修复费用的正式报告及有关资料。

34.因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：()工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备损害由发包人承担()发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责并承担相应费用()承包人机械设备损坏及停工损失由承包人承担()停工期间承包人应工程师要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的费用由发包人承担()工程所需清理、修复费用由发包人承担()延误的工期相应顺延。.因合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力的不能免除迟延履行方的相应责任。第条补充条款双方根据有关法律、行政法规规定结合本工程实际经协商一致后对本合同条款内容做进一步具体化约定并修改、完善、补充条款如下：第条合同终止.除本合同条款第条以外双方履行合同全部义务竣工结算价款支付完毕承包人向发包人交付竣工工程后本合同即告终止。.合同权利义务终止后双方应当遵循诚实信用的原则、履行通知、协助、保密等义务。

35第条合同份数.本合同正本两份具有同等效力由双方分别保存一份。.本合同副本共份发包人保存副本份承包人保存副本份。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：

36账号：邮政编码：邮政编码：附件附件一：承保人承揽项目一览表工程I单位工程丨建设丨建筑面积丨结丨层丨跨度丨设备安装造价I开工丨竣工II名称I规模I构I数II内容II日期丨日期

37附件二：发包人供应材料设备一览表丨序号供应丨送达材料设备品种I备注I规格型号单位数量单价

38等级丨时间丨地点

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