2016年下半年吉林省管理与法规辅导：征用土地定义和特征模拟试题

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2016年下半年吉林省管理与法规辅导：征用土地定义和特征模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、直接税和间接税是以为标准划分的．【2007年考试真题】A:计税依据B:课征方法C:是否涉及外国政府利益D:税收负担能否转嫁E:土地2、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是__。A•耕地B.牧草地C.交通用地D•特殊用地3、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。A:合法原则B:预期收益原则C:最有效使用原则D:替代原则E:时间因素4、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起__个月内未申请登记的，预告登记失效。A.三B.六C.九D．十二5、里地线将街区土地划分为。【2004年考试真题】A:里地与袋地B:表地与里地C:临街地与表地D:里地与骑楼地E:时间因素6、下列税种中，属于资源税类的为（）。A.城镇土地使用税B.土地增值税C．房产税

1D．营业税7、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。A•先进后出法B•先进先出法B.后进先出法D•加权平均法E.月末一次计价法8、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。A.人口老龄化B.经济发展C.国力发展D.人口密度9、以下属于建设阶段费用的是__。A.建筑工程费B.设备安装工程费C.临时设施工程费D.设备器具购置费E.税金10、地籍最初的作用是以__为目的。A.课税B.征税C.土地管理C.土地登记11、某待估宗地所处区域基准地价为500元／平方米，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元／平方米。【2004年考试真题】A：500B：503C：675D：877E:时间因素12、不动产可行性研究的必要内容不包括__。A.项目概况B.风险分析C.财务评价D.成本估算13、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。A.租金剥离法B.层次分析法C.总分频率曲线法D.级差收益测算法

214、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。A.调节供求总量之间的平衡B.调节供给在结构上的平衡C.配合价格调节生产和消费D.调节企业利润水平E•提高市场的需求量15、《农村土地承包法》规定，承包方自愿交回承包地的，应当提前__年以书面形式通知发包方。A.半B.1C.2D.316、下列选项中，属于流转税的是__。A.增值税B.消费税C.财产税D.关税E.营业税17、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。A:多用途性B:增值性C:普遍性D:个别性E:时间因素18、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。A.基准地价B.标定地价C.重置价格D.协议出让最低价E.租赁价格19、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指__或者__归属争议。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地承租权E.土地他项权20、剩余法是根据来估算土地价格的一种估价方法.（2000年真题）A:房地产开发预期总价格与总支出的差额B:房地产开发的总收益C:房地产的年租收入D:房地产的建造总成本和总利润E:合法性

321、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。A:全部B:1／2C:1／3D：1／6E:时间因素22、土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的。A:替代原则B:最有效利用原则C:公开、公平原则D:独立性原则E:合法性23、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在__个连续考试年度内有效。A．1B．2C．3D．424、下列不属于“林地，”的是__。A•未成林地B•苗圃C.居民点内部的绿化林术用地B.灌术林地25、__是地籍工作体系的总称。A•地籍规划B.地籍整理C•地籍管理B.地籍记载二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于的设备应取费率的下限。A:体积小B:体积大C:量轻价高D:量重价低E:运输不便2、统计指标的计量单位主要有。A:面积单位B:人口单位C:实物单位

4D:货币单位E：时间单位3、城市总体规划的强制性内容包括.【2006年考试真题】A:城市建设用地B:城市规划区范围C:市域内必须控制开发的地域D:城市基础设施和公共服务设施E:历史文化保护区内重点保护地段的建筑控制指标和规定4、房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有．【2008、2002年考试真题】A:盈亏平衡分析B:动态平衡分析C:概率分析D:敏感性分析E:功能价值法5、《协议出让国有土地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取方式出让。A:招标B:拍卖C:挂牌D:协议E:内定6、企业应当自年度终了之日起（）个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。A．1B．3C．5D．67、累计增长量是__。A•报告期水平与前一期水平之差B.报告期水平与某一固定时期水平（通常是时间序列最初水平）之差C.时间序列中逐期增长量的序时平均数D.报告发展水平与基期发展水平之比8、《国务院关于开展第二次全国土地调查的通知》（国发[2006]38号）规定，__年以后，全国每年进行一次土地变更调查，保持调查成果的现势性。A.2008B.2009C.2010D.20119、在会计核算的基本前提中，__规定了会计工作活动的空间范围。A.会计主体B.会计分期C.持续经营

5B.货币计量10、我国城镇国有土地价格实质上是。A:无限年期的土地所有权价格B:有限年期的土地所有权价格C:有限年期的土地使用权价格D:完全的土地所有权价格E:土地所有权价格的一部分11、下列符合出让建设用地使用权的转让条件的是。A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B:属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件C:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的15％以上D:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上E:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以下12、土地开发整理项目文件资料管理的原则有__。A•真实性B.系统性C.开放性D.安全性E．完整性13、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商的缺陷责任期（）。A.最终付款B.维修金C.保留金D.保险费14、房地产间接投资的形式包括.【2009年考试真题】A:购买房地产投资信托基金B:向银行贷款购买土地进行开发C:购买房地产企业发行的债券D:购买物业用于出租和经营E:购买住房抵押支持证券15、房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括。A:建筑工程费B:设备及安装工程费C:室内装饰费D:建安工程设计费E:取得开工许可证16、在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是。A:能对该因素加以严格控制B:对该因素数据的准确性把握不大

6C:该因素变动会较大地影响方案的经济效果D:能说明该因素发生的可能性E:不需对该因素作定量描述17、连续年金是按照__来划分的。A.年金的支付时间和支付金额是否确定B.年金的支付期限长短C.年金的支付周期不同D.年金开始支付的时间不同18、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括。A:矿藏B:城市的土地C:海域D:森林E:山岭19、土地执法监察的方法主要包括。A:跟踪访问方法B:跟踪检查方法C:目标管理方法D:超前控制方法E:协作处理方法20、西部地区发展中，其内部的不利条件有__。A•自然环境恶劣B.生态环境脆弱C•污染严重D.水资源严重短缺E.各类用地配置不合理21、某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发．根据规定，该宗地的出让方式应为等。A:协议出让B:招标出让C:拍卖出让D:挂牌出让E:乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元22、某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列对厂区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式有__。A.将该部分用地分割出来，按照住宅用途进行评估B.将该部分用地分割出来，按照综合用途单独进行评估C.纳入工业配套设施用地，按工业用途进行评估D.按委托估价方的要求进行用途设定和评估23、既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤粘化作用的特点的土壤种类是__A.寒棕壤B.黄棕壤

7B.砖红壤D.暗棕壤24、（）是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。A.绝对指标B.相对指标C.平均指标D.变异指标25、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是A•商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度B•商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况C•商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况D•商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度