2020年二级建造师《建筑工程管理与实务》中铁内训冲刺

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2020年二级建造师《建筑工程管理与实务》2020年二级建造师《建筑工程管理与实务》考点资料第一部分建筑工程施工管理实务专题一、建筑工程施工招投标与合同管理【考点说明】本专题主要考查招标方式、招标组织形式、投标人基本条件与主要管理要求、施工合同文件组成、合同谈判、合同签约、总包合同应用、分包合同应用、合同变更与索赔等知识点，特别要注意合同谈判、合同签约、合同变更与索赔等内容主要以案例题为主，而招投标部分一般出个别选择题。考点一、施工招投标管理一、施工招标投标管理要求1.招标方式（1）公开招标：招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人；不得利用划分标段限制或者排斥潜在投标人；不得利用划分标段规避招标。（2）邀请招标：经过批准，至少三人；当投标人少于三个时，应当重新组织招标。2.招标组织形式：自行招标、委托代理招标人有权自行选择招标代理机构。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。3.招标投标有关规定（1）国有投资的工程，招标人编制并公布的招标控制价，是工程招标时能接受的投标人报价的最高限价。（2）招标文件的澄清或修改：投标截止之日15天前发出、书面、全部。招标人对招标工程量清单的准确性、完整性负责。（3）投标书：截止日期；完备性；标准。（4）投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。（5）招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。1

12020年二级建造师《建筑工程管理与实务》二、施工投标条件与程序1.投标人条件与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。2.联合体投标联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。3.投标人的优惠必须体现在清单的综合单价或相关费用中，不得以总价下浮的方式进行报价，否则以废标处理。考点二、施工合同管理一、施工合同过程管理1.合同文件组成与优先解释顺序协议书；中标通知书；投标函及其附录；专用合同条款及其附件；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；已标价工程量清单或预算书；其他合同文件。2.合同谈判（1）谈判人员的组成工程合同谈判一般由三部分人员组成：一是掌握建筑法律法规的相关人员。二是懂得工程技术知识的人员。三是懂经济知识的人员。（2）谈判过程中经常遇到的问题处理：★①发包人提出增减的工程项目或要求调整的工程量和工程内容。对策：务必在技术和商务等方面重新核实，确有把握方可应允。同时以书面文件、工程量表或图纸予以确认，其价格应通过谈判确认并填入工程量清单。②发包人提出的改进方案或发包人提出的某些修改和变动或发包人接受承包人的建议方案等。对策：首先应认真对其技术合理性、经济可行性以及在商务方面的影响等进行综合分析，权衡利弊后方能表态接受、有条件接受甚至拒绝。改变动必对价格和工期产生影响，应利用这一时机争取变更价格或要求发包人改善合同件以谋求更好的效益。3.施工合同签约①保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性：相关法规规定了合同、招标文件、投标文2

22020年二级建造师《建筑工程管理与实务》件的一致性，否则合同无效且将被责令改正。这种一致性要求包含了合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容。②合同价款需明确是否含税、税款总额、税率、发票类型（增值税专用发票或增值税普通发票）。★4.合同缺陷的处理原则（1）协议补充；（2）按照合同有关条款或者交易习惯确定。二、总承包合同的应用1.总承包单位负责整个建筑工程的建设与服务，如果存在分包工程时也负责包括提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任，并收取相应的配合费和管理费。2.总承包合同一经签订，总承包单位需要对建设单位承担整个工程项目的质量、安全、进度、文明施工、成本、保修等全部责任，即使总承包单位没有向专业分包单位收取管理费，并不影响总承包单位的承担义务。三、分包合同的应用1.专业分包合同示范文本2.劳务分包合同示范文本3.违法分包与非法转包★考点三、施工合同变更与索赔一、合同变更1.变更权发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。2.变更估价程序与计算★二、工程签证由于业主或非施工单位的原因造成的停工、窝工，业主只负责停窝工人工费补偿标准而不是当地造价部门颁布的工资标准，只负责租赁费或摊销费而不是机械台班费。三、索赔★索赔必须符合的基本条件：①客观性：损失数据要完全一致。②合法性：时间和程序满足要求。③合理性。3

32020年二级建造师《建筑工程管理与实务》专题二、施工组织设计与进度管理【考点说明】本专题主要考查施工组织设计的基本内容、施工组织设计的管理、施工现场平面图的内容、绿色施工技术应用、流水施工计划、网络计划等内容。对于施工组织设计管理、施工现场平面图、绿色施工技术应用、单位工程进度计划的编制、进度报告等内容主要以问答题为主，要加以记忆，而流水施工计划、网络计划部分一般以计算绘图为主。考点一、施工组织设计施工组织设计按编制对象，可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。一、单位工程施工组织设计基本内容1.编制依据；2.工程概况；3.施工部署；（1）工程项目管理目标质量、进度、成本、安全、环保与节能、绿色施工。（2）工程管理的组织根据施工项目的规模、复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定。大中型项目宜设置矩阵式项目管理组织结构，小型项目宜设置线性职能式项目管理组织结构，远离企业管理层的大中型项目宜设置事业部式项目管理组织结构。4.施工进度计划；5.施工准备与资源配置计划；6.主要施工方法；7.施工现场平面布置；①工程施工场地状况；②拟建建（构）筑物的位置、轮廓尺寸、层数等；③工程施工现场的加工设施、存贮设施、办公和生活用房等的位置和面积；④布置在工程施工现场的垂直运输设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施和临时施工道路等；4

42020年二级建造师《建筑工程管理与实务》⑤施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施；⑥相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。8.主要施工管理计划。二、施工组织设计管理★1.编制、审批和交底2.群体工程群体工程应编制施工组织总设计，并根据单位工程开工情况及其特点及时编制单位工程施工组织设计。3.过程检查与验收通常划分为地基基础、主体结构、装饰装修三个阶段。过程检查由企业技术负责人或主管部门负责人主持，企业相关部门、项目经理部相关部门参加，检查施工部署、施工方法等的落实和执行情况，如果对工期、质量、效益有较大影响的应及时调整，并提出修改意见。4.发放与归档由项目资料员报送及发放并登记记录，报送监理方及建设方，发放企业主管部门、项目相关部门、主要分包单位。5.施工组织设计的动态管理项目施工过程中，如发生以下情况之一时，施工组织设计应及时进行修改或补充：（1）工程设计有重大修改；（2）有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止；（3）主要施工方法有重大调整；（4）主要施工资源配置有重大调整；（5）施工环境有重大改变。5

52020年二级建造师《建筑工程管理与实务》经修改或补充的施工组织设计应重新审批后才能实施。三、绿色施工1.四节一环保：节能、节水、节地、节材、环境保护。2.十项新技术：地基基础和地下空间工程技术、钢筋与混凝土技术、模板脚手架技术、装配式混凝土结构技术、钢结构技术、机电安装工程技术、绿色施工技术、防水技术与围护结构节能、抗震、加固与监测技术、信息化技术。考点二、施工进度控制一、施工进度计划施工进度计划分类：施工总进度计划、单位工程进度计划、分阶段（或专项工程）工程进度计划、分部分项工程进度计划四种。单位工程进度计划内容与编制依据。二、流水施工三、网络计划1.双代号网络图：关键线路分析、总时差分析6

62020年二级建造师《建筑工程管理与实务》2.时标网络图某时标网络图如下，请分析关键线路，分析I工作总时差。3.下图所示的某工程双代号时标网络计划，在执行到第4周末和第10周末时，检查其实际进度如图中前锋线所示，请分析检查结果对工期的影响。四、进度计划调整进度报告内容：进度执行情况的综合描述，实际施工进度，资源供应进度，工程变更、价格调整、索赔及工程款收支情况，进度偏差状况及导致偏差的原因分析，解决问题的措施，计划调整意见。专题三、施工技术与质量管理【考点说明】本专题融合了施工技术、质量管理、专业验收规范三部分内容，内容较多，是考试的重点与难点。考点一、施工测量【考点说明】本考点主要考查常见测量仪器的功能与应用、高程计算公式的应用、点的平面位置确定方法、建筑物轴线投测方法等内容。一般以选择题方式出题。1.常用测量仪器的性能与应用7

72020年二级建造师《建筑工程管理与实务》钢尺；水准仪；经纬仪；铅垂仪（激光铅直仪、激光经纬仪、全站仪可以用来进行点位的竖向传递）；全站仪。2.施工测量的工作内容施工测量工作内容：已知长度的测设、已知角度的测设、建筑物细部点平面位置的测设、建筑物细部点高程位置及倾斜线的测设等。施工测量工作程序：通常先布设施工控制网，再以施工控制网为基础，开展建筑物轴线测量和细部放样等施工测量工作。3.建筑施工平面控制测量方法：直角坐标法、极坐标法、角度交会法、距离交会法。随着全站仪的普及，一般采用极坐标法。4.高程计算公式HA+a=HB+b。★5.结构施工测量建筑物主要轴线投测：外控法（多层）、内控法（多层、高层）。标高的竖向传递，宜采用钢尺从首层起始标高线垂直量取，规模较小的工业建筑或多层民用建筑宜从2处分别向上传递，规模较大的工业建筑或高层建筑宜从3处分别向上传递。考点二、地基基础工程【考点说明】本考点融合了地基基础工程施工技术、质量管理、验收规范三部分内容。主要考查土方开挖方法、季节性施工、土方回填、井点降水、验槽程序、验槽方法、验槽内容、不良地基处理、基坑监测技术、大体积混凝土基础、桩基施工等内容，要熟记常见数据。命题形式有案例题（问答题、判断改错题）、选择题（单选、多选）。一、土方工程1.土方开挖（1）基坑土方开挖原则：开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖。（2）基坑内地下水位应降至拟开挖下层土方的底面以下不小于0.5m。（3）无支护土方工程采用放坡挖土，有支护土方工程可采用中心岛式（也称墩式）挖土、盆式挖土和逆作法挖土等方法。当基坑开挖深度不大、周围环境允许，经验算能确保边坡的稳定性时，可采用放坡开挖。中心岛式挖土：可利用中间的土墩作为支点搭设栈桥，挖土机可利用栈桥下到基坑挖土，运土的车辆亦可利用栈桥进入基坑运土，具有挖土和运土速度快的优点。但支护结构受荷时间长，有可能增大支护结构的变形量，对于支护结构受力不利。采用盆式挖土方法时周边预留的土坡对围护墙有支撑作用，有利于减少围护墙的变形。8

82020年二级建造师《建筑工程管理与实务》其缺点是大量的土方不能直接外运，需集中提升后装车外运。（4）基坑边缘堆置土方和建筑材料一般应距基坑上部边缘不少于2m，堆置高度不应超过1.5m。（5）机械挖土时，基底以上200-300mm厚土层应采用人工配合挖除。（6）季节性施工①冬期施工填方上层部位应采用未冻的或透水性好的土方回填。填方边坡的表层1m以内，不得采用含有冻土块的土填筑。室内的基槽（坑）或管沟不得采用含有冻土块的土回填，室内地面垫层下回填的土方，填料中不得含有冻土块，至地面施工前，应采取防冻措施。②雨季施工土方回填避免在雨期进行。基坑坡顶做1.5m宽散水、挡水墙，四周做混凝土路面。基坑内，沿四周挖砌排水沟、设集水井，泵抽至市政排水系统；土方开挖施工中，基坑内临时道路上铺渣土或级配砂石，保证雨后通行不陷。自然坡面防止雨水直接冲刷，遇大雨时覆盖塑料布。2.土方回填（1）土料要求与含水量控制一般不能选用淤泥、淤泥质土、膨胀土、有机质大于5％的土、含水溶性硫酸盐大于5％的土、含水量不符合压实要求的粘性土。填土应尽量采用同类土填筑，填方的密实度要求和质量指标通常以压实系数表示。土料含水量一般以手握成团、落地开花为适宜。（2）土方填筑与压实当填土场地地面陡于1：5时，应先将斜坡挖成阶梯形，阶高不大于1m，台阶高宽比为1：2，然后分层填土，以利结合和防止滑动。填土应从场地最低处开始，由下而上整个宽度分层铺填。填方应在相对两侧或周围同时进行回填和夯实。二、人工降低地下水位（1）在软土地区基坑开挖深度超过3m，一般就要采用井点降水。（2）防止或减少降水影响周围环境的技术措施采用回灌技术。采用回灌井点时，回灌井点与降水井点的距离不宜小于6m。采用砂沟、砂井回灌。9

92020年二级建造师《建筑工程管理与实务》减缓降水速度。还可在邻近被保护建（构）筑物一侧，将井点管间距加大，需要时甚至暂停抽水。三、基坑验槽1.验槽程序★在施工单位自检合格的基础上进行。由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计及施工单位项目负责人、技术负责人参加。需要局部处理的部位由设计单位提出处理意见，施工单位处理后进行二次验收。2.验槽内容3.验槽方法（1）观察法：验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理。（2）钎探法：同一工程应钎径一致、锤重一致、用力（落距）一致。钎探后的孔要用砂灌实。（3）轻型动力触探：持力层明显不均匀；浅部有软弱下卧层；有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时；勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。4.局部不良地基的处理处理程序：停工→报告→方案。局部硬土的处理：挖掉硬土部分，以免造成不均匀沉降。处理时要根据周边土的土质情况确定回填材料，如果全部开挖较困难时，在其上部做软垫层处理，使地基均匀沉降。局部软土的处理：如软土厚度不大时，通常采取清除软土的换土垫层法处理，一般采用级配砂石垫层，压实系数不小于0.94；当厚度较大时，一般采用现场钻孔灌注桩、混凝土或砌块石支撑墙（或支墩）至基岩进行局部地基处理。四、基坑监测技术基坑工程施工前，应由建设方委托具备相应资质第三方对基坑工程实施现场检测。监测单位编写监测方案，经建设、监理、设计方认可后方可实施。当监测数据达到监测报警值时，必须立即通报建设方及相关单位。五、地基基础工程1.砂石地基工程砂和砂石地基质量控制要点：（1）砂宜选用颗粒级配良好、质地坚硬的中砂或粗砂，当选用细砂或粉砂时应掺加粒径25-35mm的碎石，分布要均匀。10

102020年二级建造师《建筑工程管理与实务》（2）砂石地基分段施工时，接头处应做成斜坡，每层错开0.5-1m。在铺筑时，如地基底面深度不同，应预先挖成阶形式或斜坡形式，以先深后浅的顺序进行施工。2.混凝土基础工程（1）条形基础根据基础深度宜分段分层连续浇筑混凝土，一般不留施工缝。各段层间应相互衔接，每段间浇筑长度控制在2-3m距离，做到逐段逐层呈阶梯形向前推进。（2）设备基础一般应分层浇筑，并保证上下层之间不留施工缝，每层混凝土的厚度为300-500mm。每层浇筑顺序应从低处开始，沿长边方向自一端向另一端浇筑，也可采取中间向两端或两端向中间浇筑的顺序。（3）大体积混凝土★①浇筑方案厚大体积混凝土采取分层浇筑时，应保证在下层混凝土初凝前将上层混凝土浇筑完毕。浇筑方案可以选择全面分层、分段分层、斜面分层等三种方式。②振捣在振动初凝以前对混凝土进行二次振捣，提高混凝土与钢筋的握裹力，减少内部微裂，增加混凝土密实度，使混凝土抗压强度提高，从而提高抗裂性。③养护养护方法可分为保温法和保湿法两种。大体积混凝土浇筑完毕后，应在12小时内加以覆盖和浇水。对有抗渗要求的混凝土，采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于14d。④大体积混凝土施工时，应对混凝土进行温度控制，并应符合下列规定：混凝土入模温度不宜大于30℃，混凝土浇筑体最大温升值不宜大于50℃。在覆盖养护阶段，混凝土浇筑体表面以内40-100mm位置处的温度与混凝土浇筑体表面温度差值不应大于25℃；结束覆盖养护后，混凝土浇筑体表面以内40-100mm位置处的温度与环境温度差值不应大于25℃。混凝土浇筑体内部相邻两测温点的温度差值不应大于25℃。混凝土降温速率不宜大于2.0℃/d；当有可靠经验时，降温速率要求可适当放宽。⑤大体积混凝土裂缝控制优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂；在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水胶比，减少水泥用量；降低混凝土的入模温度控制混凝土内外的温差；及时对混凝土覆盖保温、保湿材料，并进行养护；可预埋冷却水管，通入循环水将混凝土内部热量带出，进行人工导热；11

112020年二级建造师《建筑工程管理与实务》在拌合混凝土时，还可掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥，使混凝土得到补偿收缩，减少混凝土的温度应力；设置后浇带；大体积混凝土必须进行二次抹面工作，减少表面收缩裂缝。3.桩基工程（1）材料质量控制粗骨料：应采用质地坚硬的卵石、碎石，粒径应用15-25mm。卵石不宜大于50mm，碎石不宜大于40mm。细骨料：应选用质地坚硬的中砂。水泥：宜用42.5级的普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，严禁使用快硬水泥浇筑水下混凝土。（2）泥浆护壁钻孔灌注桩混凝土浇筑灌注桩桩顶标高至少要比设计标高高出0.8-1.0m。（3）质量控制①地基基础标准试件强度评定不满足要求或对试件的代表性有怀疑时，应对实体进行强度检测，当检测结果符合设计要求时，可按合格验收。②桩基础工程灌注桩混凝土强度检验的试件应在施工现场随机抽取。来自同一搅拌站的混凝土，每浇筑3350m必须至少留置1组试件；当混凝土浇筑量不足50m时，每连续浇筑12h必须至少留置1组试件。对单柱单桩，每根桩应至少留置1组试件。工程桩应进行承载力和桩身完整性检验。混凝土排桩支护试块留设：3灌注桩混凝土强度检验的试件应在施工现场随机抽取。灌注桩每浇筑50m必须至少留置13组试件；单桩不足50m的桩，每连续浇筑12h必须至少留置1组试件。有抗渗等级要求的灌注桩尚应留置抗渗等级检测试件，一个级配不宜少于3组。（5）冬季施工桩基施工时，当冻土层厚度超过500mm，冻土层宜采用钻孔机引孔，引孔直径不宜大于桩径12

122020年二级建造师《建筑工程管理与实务》20mm。振动沉管成孔施工有间歇时，宜将桩管埋入桩孔中进行保温。桩基静荷载试验前，应将试桩周围的冻土融化或挖除。试验期间，应对试桩周围地表土和锚桩横梁支座进行保温。考点三、混凝土结构工程★【考点说明】本考点融合了钢筋混凝土工程施工技术、质量管理、模板安全、质量验收规范等内容。主要考查模板分类、模板安装、模板拆除、钢筋进场验收、钢筋加工、钢筋安装、混凝土原材料选择、混凝土浇筑振捣、施工缝、后浇带、混凝土养护、混凝土结构验收等内容，要熟记常见数据。命题形式有案例题（问答题、判断改错题、实操题）、选择题（单选、多选）。一、模板工程1.模板设计的依据与原则设计依据：①工程设计图纸；②现场条件；③混凝土结构施工与验收规范；④有关的模板技术规范。设计原则：实用性、安全性、经济性。2.模板工程专项施工方案内容模板及支架的类型；模板及支架的材料要求；模板及支架的计算书和施工图；模板及支架安装、拆除相关技术措施；施工安全和应急措施（预案）；文明施工、环境保护等技术要求。滑模、爬模等工具式模板工程及高大模板支架工程的专项施工方案，应进行技术论证。3.常见模板及其特性（1）木模板：较适用于外形复杂或异形混凝土构件及冬期施工的混凝土工程。（2）组合中小钢模板体系：轻便灵活、拆装方便、通用性强、周转率高等，接缝多且严密性差。（3）钢框木（竹）胶合板模板体系：自重轻、用钢量少、面积大、模板拼缝少、维修方便。（4）大模板体系：整体性好、抗振性强、无拼缝等。（5）早拆模板体系：在模板支架立柱的顶端，采用柱头的特殊构造装置来保证国家现行标准所规定的拆模原则前提下，达到尽早拆除部分模板的体系。4.模板工程安装要点13

132020年二级建造师《建筑工程管理与实务》①当层间高度大于5m时，应选用桁架支模或钢管立柱支模。当层间高度小于或等于5m时，可采用木立柱支模。②立杆上应每步设置双向水平杆，水平杆应与立杆扣接。③对跨度≥4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱，起拱高度应为跨度的1/1000-3/1000。起拱不得减少构件的截面高度。④立杆底部应设置垫板（应设置木垫板，禁止使用砖及脆性材料铺垫）。在立杆底部的水平方向上应按纵下横上的次序设置扫地杆。⑤立柱接长严禁搭接，必须采用对接扣件连接，相邻两立柱的对接接头不得在同步内，且对接接头沿竖向错开的距离不宜小于500mm，各接头中心距主节点不宜大于步距的1/3。⑥满堂支撑架的可调底座、可调托撑螺杆伸出长度不宜超过300mm，插入立杆内的长度不得小于150mm。⑦立杆的纵、横向间距应满足设计要求，立杆的步距不应大于1.8m；顶层立杆步距应适当减小，且不应大于1.5m。⑧为保证立柱的整体稳定，在安装立柱的同时，应加设水平拉结和剪刀撑。⑨当层高在8-20m时，在最顶步距两水平拉杆中间应加设一道水平拉杆；当层高大于20m时，在最顶两步距水平拉杆中间应分别增加一道水平拉杆。所有水平拉杆的端部均应与四周建筑物顶紧顶牢。无处可顶时，应于水平拉杆端部和中部沿竖向设置连续式剪刀撑。满堂支撑架搭设高度不宜超过30m。5.模板的拆除拆模程序：在同条件养护试块强度记录达到规定要求时，办理拆模申请手续，技术负责人方可批准，监理工程师批准后拆模。拆模顺序：先支的后拆、后支的先拆，先拆非承重模板、后拆承重模板的顺序，并应从上而下进行拆除。对于后张预应力混凝土结构构件，侧模宜在预应力张拉前拆除；底模支架不应在结构构件建立预应力前拆除。混凝土强度的规定（同条件养护试块）：14

142020年二级建造师《建筑工程管理与实务》快拆支架体系的支架立杆间距不应大于2m。拆模时应保留立杆并顶托支承楼板，拆模时的混凝土强度可取构件跨度为2m的规定确定。6.影响模板钢管支架整体稳定性的主要因素立杆间距、水平杆步距、立杆的接长、连墙件的连接、扣件的紧固程度。二、钢筋工程1.钢筋进场检验钢筋进场复验：屈服强度、抗拉强度、伸长率及单位长度重量偏差；力学性能显著不正常应该进行化学成分分析。检查数量：每批由同一牌号、同一炉罐号、同一规格的钢筋组成，每批重量不大于60t；超过60t的部分，每增加40t，增加一个拉伸试验试样和一个弯曲试验试样。扩大检验批：经产品认证符合要求的钢筋；在同一工程项目中，同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋连续三次进场检验均合格时。成型钢筋进场时，应检查成型钢筋的质量证明文件、成型钢筋所用材料质量证明文件及检验报告，并应抽样检验成型钢筋的屈服强度、抗拉强度、伸长率和重量偏差。检验批量可由合同约定，同一工程、同一原材料来源、同一组生产设备生产的成型钢筋，检验批量不宜大于30t。2.钢筋配料直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增加长度弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度-弯曲调整值+弯钩增加长度3.钢筋代换征得设计单位同意。4.钢筋连接电渣压力焊适合于竖向和斜向钢筋连接。直接承受动力荷载的结构构件中，纵向钢筋不宜采用焊接接头。钢筋机械连接适用于HRB335、HRB400、RRB400；钢筋直径宜为16-50mm。当受拉钢筋直径大于25mm、受压钢筋直径大于28mm时，不宜采用绑扎搭接接头。15

152020年二级建造师《建筑工程管理与实务》轴心受拉及小偏心受拉杆件（如桁架和拱架的拉杆等）的纵向受力钢筋均不得采用绑扎搭接接头。5.钢筋加工对HPB300级钢筋的冷拉伸长率不宜大于4％；对HRB335、HRB400、HRB500、HRBF400、HRBF500、和RRB400级钢筋的冷拉伸长率不宜大于1％。钢筋除锈：一是在钢筋冷拉或调直过程中除锈；二是可采用机械除锈机除锈、喷砂除锈、酸洗除锈和手工除锈等。钢筋下料切断可采用钢筋切断机或手动液压切断器进行。钢筋的切断口不得有马蹄形或起弯等现象。钢筋加工宜在常温状态下进行，加工过程中不应加热钢筋。不得反复弯折。对于弯折过度的钢筋，不得回弯。6.钢筋安装（1）柱子钢筋安装柱筋接头位置距离楼面≥500mm，≥Hn/6，≥hc。框架梁、牛腿及柱帽等钢筋，应放在柱子纵向钢筋的内侧。（2）墙钢筋绑扎垂直钢筋：每段长度不宜超过4m（钢筋直径≤12mm）或6m（直径＞12mm）；水平钢筋：每段长度不宜超过8m，以利绑扎。（3）梁、板钢筋绑扎梁板上部钢筋接头位于跨中1/3；下部钢筋接头宜位于梁端1/3。板上部的负筋要防止被踩下，要严格控制负筋位置，以免拆模后断裂。板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。框架节点处梁顶面主筋间的净距要有30mm。（4）板的钢筋网绑扎①板底钢筋：四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不移位。②双向主筋的钢筋网，须将全部钢筋相交点扎牢。③板面钢筋：交叉点应全部扎牢。④采用双层钢筋网时，在上层钢筋网下面应设置钢筋撑脚，以保证钢筋位置正确。绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝要成八字形，以免网片歪斜变形。三、混凝土工程1.混凝土原材料（1）水泥选择普通混凝土结构直选用通用硅酸盐水泥；对于有抗渗抗冻融要求的混凝土，宜选用硅酸盐水16

162020年二级建造师《建筑工程管理与实务》泥或普通硅酸盐水泥；处于潮湿环境的混凝土结构，当使用碱活性骨料时，宜采用低碱水泥。水泥进场复验：强度、安定性、凝结时间及其他必要指标。同一生产厂家、同一品种、同一等级且连续进场的水泥袋装不超过200t为一检验批，散装不超过500t为一检验批。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并应按复验结果使用。预应力混凝土结构、钢筋混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。预应力混凝土结构中严禁使用含氯化物的外加剂；钢筋混凝土结构中，当使用含有氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量必须符合现行国家标准的规定。（2）粗骨料粗骨料宜选用粒形良好、质地坚硬的洁净碎石或卵石。粗骨料最大粒径不应超过构件截面最小尺寸的1/4，且不应超过钢筋最小净间距的3/4；对实心混凝土板，粗骨料的最大粒径不宜超过板厚的1/3，且不应超过40mm。对于有抗渗、抗冻融或其他特殊要求的混凝土，宜选用连续级配的粗骨料，最大粒径不宜大于40mm。（3）未经处理的海水严禁用于钢筋混凝土和预应力混凝土拌制和养护。对于含有尿素、氨类等有刺激性气味成分的外加剂，不得用于房屋建筑工程中。2.混凝土的搅拌与运输（1）混凝土在运输中不应发生分层、离析现象，否则应在浇筑前二次搅拌。确保混凝土在初凝前运到现场浇筑完毕。（2）当坍落度损失较大不能满足施工要求时，可在运输车罐内加入适量的与原配合比相同成分的减水剂或者与原混凝土水胶比相同的水泥浆。（3）采用预拌混凝土时供方应提供混凝土配合比通知单、混凝土抗压强度报告、混凝土质量合格证和混凝土运输单。（4）对首次使用的配合比应进行开盘鉴定，开盘鉴定的内容应包括：①混凝土的原材料与配合比设计所采用原材料的一致性；②出机混凝土工作性与配合比设计要求的一致性；③混凝土强度；④混凝土凝结时间；⑤工程有要求时，尚应包括混凝土耐久性能等。3.泵送混凝土（1）泵送混凝土是利用混凝土泵的压力将混凝土通过管道输送到浇筑地点，一次完成水平运输和垂直运输。（2）泵送混凝土配合比设计①泵送混凝土的入泵坍落度不宜低于100mm；17

172020年二级建造师《建筑工程管理与实务》②用水量与胶凝材料总量之比不宜大于0.6；③泵送混凝土的胶凝材料总量不宜小于300kg/m³；④泵送混凝土宜掺用适量粉煤灰或其他活性矿物掺合料，掺粉煤灰的泵送混凝土配合比设计，必须经过试配确定，并应符合相关规范要求；⑤当掺用引气型外加剂时，其含气量不宜大于4%。（3）泵送混凝土搅拌时，应按规定顺序进行投料，并且粉煤灰宜与水泥同步，外加剂的添加宜滞后于水和水泥。（4）混凝土泵或泵车设置处，应场地平整、坚实，具有重车行走条件。混凝土泵或泵车应尽可能靠近浇筑地点，浇筑时由远至近进行。（5）混凝土供应要保证泵能连续工作。输送管线宜直，转弯宜缓，接头应严密，并要注意预防输送管线堵塞。4.混凝土浇筑（1）现场环境温度高于35℃时宜对金属模板进行洒水降温；混凝土拌合物入模温度不应低于5℃，且不应高于35℃。（2）在浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以不大于30mm厚与混凝土中水泥、砂配比成分相同的水泥砂浆。（3）其自由倾落高其自由倾落高度应符合如下规定：①粗骨料粒径大于25mm时，不宜超过3m。②粗骨料粒径不大于25mm时，不宜超过6m。（4）当必须间歇时，其间歇时间宜尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕，否则应留置施工缝。（5）梁和板宜同时浇筑混凝土，有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，单向板宜沿着板的长边方向浇筑；拱和高度大于1m时的梁等结构，可单独浇筑混凝土。5.施工缝（1）施工缝的留置位置施工缝的位置应在混凝土浇筑前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。（2）在施工缝处继续浇筑混凝土时，应符合下列规定：2①已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2N/mm；②在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水；③在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆（可掺适量界面剂）或与混凝土内成分相同的水泥砂浆；④混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。6.后浇带的设置和处理18

182020年二级建造师《建筑工程管理与实务》后浇带通常根据设计要求留设，并保留一段时间（若设计无要求，则至少保留14d）后再浇筑，将结构连成整体。填充后浇带，可采用微膨胀混凝土，强度等级比原结构强度提高一级，并保持至少14d的湿润养护。后浇带接缝处接施工缝的要求处理。7.大体积混凝土施工整体分层连续浇筑施工或推移式连续浇筑施工。并在前层混凝土初凝之前将次层混凝土浇筑完毕，混凝土浇筑宜从低处开始，沿长边方向自一端向另一端进行。超长大体积混凝土施工，应选用下列方法控制结构不出现有害裂缝：①留置变形缝；②后浇带施工；③跳仓法施工：跳仓的最大分块尺寸不宜大于40m，跳仓间隔施工的时间不宜小于7d，跳仓接缝处接施工缝的要求设置和处理。8.混凝土的养护混凝土终凝前（8-12h/12h以内），开始进行自然养护。普通混凝土：硅酸盐、普硅或矿硅，≥7d；掺用缓凝剂、掺合料或有抗渗性要求，≥14d。大体积混凝土：≥14d。主体结构后浇带：≥14d；防水混凝土后浇带：≥28d。2在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm以前，不得在其上踩踏、堆放荷载或安装模板及支架。9.混凝土试块留设用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。3①每拌制100盘且不超过100m的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；33②当一次连续浇筑超过1000m时，同一配合比的混凝土每200m取样不得少于一次。10.季节性施工措施（1）冬季施工冬期施工配制混凝土宜选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。采用蒸汽养护时，宜选用矿渣硅酸盐水泥。冬施浇筑的混凝土，临界强度应符合下列规定：★19

192020年二级建造师《建筑工程管理与实务》（2）雨季施工浇筑板、墙、柱混凝土时，可适当减小坍落度。梁板同时浇筑时应沿次梁方向浇筑，此时如遇雨而停止施工，可将施工缝留在弯矩剪力较少处的次梁和板上，从而保证主梁的整体性。（3）高温季节施工高温施工时，对露天堆放的粗、细骨料应采取遮阳防晒等措施。必要时，可对粗骨料进行喷雾降温。宜采用低水泥用量的原则，并可采用粉煤灰取代部分水泥。宜选用水化热较低的水泥；混凝土坍落度不宜小于70mm。混凝土宜采用白色涂装的混凝土搅拌运输车运输。四、混凝土结构质量验收1.现浇结构分项工程2.混凝土结构子分部工程★结构实体检验：混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差以及合同约定的项目；必要时可检验其他项目。结构实体检验应在监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）见证下，由施工项目技术负责人组织实施。承担结构实体检验的试验室应具有相应的资质。考点四、砌体结构工程【考点说明】本考点融合了砌体结构工程施工技术、质量管理、质量验收规范三部分内容。20

202020年二级建造师《建筑工程管理与实务》主要考查砌筑水泥的选择、砂浆稠度选择、砂浆使用时间、砖砌体施工、混凝土小型空心砌体施工、填充墙施工等内容，要熟记常见数据。命题形式有案例题（判断改错题）、选择题（单选、多选）。一、砌体结构工程检验批的划分应同时符合下列规定：（1）所用材料类型及同类型材料的强度等级相同；3（2）不超过250m砌体；（3）主体结构砌体一个楼层（基础砌体可按一个楼层计），填充墙砌体量少时可多个楼层合并。二、材料要求3砂浆试块留设：每一检验批且不超过250m砌体的各类、各强度等级的普通砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。三、砖砌体工程（1）铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。（2）在砖墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽不应超过1m。（3）砖墙的水平灰缝砂浆饱满度不得小于80％；竖灰缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝、瞎缝和假缝。（4）未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置钢筋混凝土过梁。不应在截面长边小于500mm的承重墙体、独立柱内埋设管线。（5）砖墙工作段的分段位置，宜设在变形缝、构造柱或门窗洞口处；相邻工作段的砌筑高度不得超过一个楼层高度，也不宜大于4m。正常施工条件下，砖砌体每日砌筑高度宜控制在1.5m或一步脚手架高度内。（6）接槎处理①斜槎：普通砖砌体斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3，多孔砖砌体的斜槎长高比不应小于1/2。斜槎高度不得超过一步脚手架的高度。②直槎：非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，且应加设拉结钢筋，拉结钢筋应符合下列规定：240mm厚以下墙放2Φ6拉结钢筋，每增加120mm墙厚放置1Φ6拉结钢筋；间距沿墙高不应超过500mm，且竖向间距偏差不应超过100mm；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，抗震设防烈度6度、7度地区，不应小于1000mm；末端应有90°弯钩。（7）设有钢筋混凝土构造柱的抗震多层砖房，应先绑扎钢筋，然后砌砖墙，最后浇筑混凝2土，墙与柱应沿高度方向每500mmΦ6拉筋（1砖墙），每边伸入墙内不应少1m；构造柱应21

212020年二级建造师《建筑工程管理与实务》与圈梁连接；砖墙应砌成马牙槎，每一马牙桂沿高度方向的尺寸不超过300mm，马牙槎从每层柱脚开始，先退后进。四、混凝土小型空心砌块砌体工程（1）施工采用的小砌块的产品龄期不应小于28d。（2）普通混凝土小型空心砌块砌体，砌筑前不需对小砌块浇水湿润；但遇天气干燥炎热，宜在砌筑前对其浇水湿润；对轻骨料混凝土小砌块，宜提前1-2d浇水湿润。雨天及小砌块表面有浮水时，不得用于施工。（3）小砌块应将生产时的底面朝上反砌于墙上，小砌块墙体宜逐块坐（铺）浆砌筑。（4）底层室内地面以下或防潮层以下的砌体，在散热器、厨房和卫生间等设置的卡具安装处砌筑的小砌块，应采用强度等级不低于C20（或Cb20）的混凝土灌实孔洞。（5）墙体转角处和纵横交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，混凝土小型空心砌块斜槎水平投影长度不应小于斜槎高度。临时施工洞口可预留直槎，但在补砌洞口时，应在直槎上下搭砌的小砌块孔洞内用强度等级不低于Cb20或C20的混凝土灌实。（6）混凝土小砌块墙体应孔对孔、肋对肋错缝搭砌。多排孔小砌块的搭接长度可适当调整，但不宜小于小砌块长度的1/3，且不应小于90mm。墙体的个别部位不能满足上述要求时，应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片，但竖向通缝仍不得超过两皮小砌块。（7）砌筑应从转角或定位处开始，内外墙同时砌筑，纵横交错搭接外墙转角处应使小砌块隔皮露端面，T字交接处应使横墙小砌块隔皮露端面。五、填充墙砌体工程（1）砌筑填充墙时，轻骨料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块龄期不应小于28d。（2）填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。（3）轻骨料混凝土或加气混凝土砌块墙如无切实有效措施，不得使用于下列部位：①建筑物防潮层以下部位。②长期浸水或化学侵蚀部位。③砌块表面温度高于80°C的部位。④长期处于有振动源环境的墙体。（4）在厨房、卫生间、浴室等处采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部宜现浇混凝土坎台，其高度宜为150mm。（5）烧结空心砖砌体组砌时，应上下错缝，交接处应咬搓搭砌，掉角严重空心砖不宜使用。转角及交接处应同时砌筑，不得留直槎，留斜槎时，斜槎高度不宜大于1.2m。（6）蒸压加气混凝土砌块填充墙砌筑时应上下错缝，搭砌长度不宜小于砌块长度的1/3，且不应小于150mm。六、季节性施工措施1.冬季施工22

222020年二级建造师《建筑工程管理与实务》砌筑砂浆宜采用普通硅酸盐水泥配制，不得使用无水泥拌制的砂浆。砂浆拌合水温不宜超过80℃，砂加热温度不宜超过40℃，且水泥不得与80℃以上热水直接接触；砂浆稠度宜较常温适当增大，且不得二次加水调整砂浆和易性。砌筑施工时，砂浆温度不应低于5℃。当设计无要求，且最低气温等于或低于-15℃时，砌体砂浆强度等级应较常温施工提高一级。砌体工程冬期施工采用氯盐砂浆砌筑时，每日砌筑高度不宜超过1.2m。2.雨期施工对砖堆加以保护，确保块体湿润度不超过规定，淋雨过湿的砖不得使用，雨天及小砌块表面有浮水时不得施工。每天砌筑高度不得超过1.2m。砌筑砂浆应通过适配确定配合比，要根据砂的含水量变化随时调整水胶比，适当减少稠度，过湿的砂浆不宜上墙，避免砂浆流淌。考点五、钢结构施工【考点说明】本考点融合了钢结构工程施工技术、质量管理、质量验收规范三部分内容。主要考查钢结构焊接工艺评定试验、普通螺栓、高强螺栓、钢结构涂装、钢结构安装等内容，要熟记常见数据。命题形式有选择题（单选、多选）、案例题（判断改错题）。一、钢结构焊接★施工单位首次采用的钢材、焊接材料、焊接方法、接头形式、焊接位置、焊后热处理等各种参数及参数的组合，应在钢结构制作及安装前进行焊接工艺评定试验。设计要求全焊透的一、二级焊缝应采用超声波探伤进行内部缺陷的检验，超声波探伤不能对缺陷作出判断时，应采用射线探伤。二、螺栓连接1.普通螺栓连接（1）普通螺栓的紧固次序应从中间开始，对称向两边进行。对直径较大或长形孔也可采用气割制孔。严禁气割扩孔。（2）普通螺栓作为永久性连接螺栓时，紧固时螺栓头和螺母侧应分别放置平垫圈，螺栓头侧放置的垫圈不多于2个，螺母侧放置的垫圈不多于1个。（3）永久性普通螺栓紧固应牢固、可靠，外露丝扣不应少于2扣。（4）普通螺栓作为永久性连接螺栓时，当设计文件要求或对其质量有疑义时，应进行螺栓实物最小拉力载荷复验，复验时每一规格螺栓抽查8个。2.高强螺栓连接（1）高强度螺栓按连接形式通常分为摩擦连接、张拉连接和承压连接等，其中摩擦连接是目前广泛采用的基本连接形式。（2）高强度螺栓连接，必须对构件摩擦面进行加工处理。摩擦面的方法通常有：喷砂（丸）23

232020年二级建造师《建筑工程管理与实务》法、酸洗法、砂轮打磨法、钢丝刷人工除锈法。当高强度连接节点按承压型连接或张拉型连接进行强度设计时，可不进行摩擦面抗滑移系数的试验和复验。（3）安装环境气温不宜低于-10℃。高强度螺栓现场安装时应能自由穿入螺栓孔，不得强行穿入。若螺栓不能自由穿入时，可采用铰刀或锉刀修整螺栓孔，不得采用气割扩孔，修整后或扩孔后的孔径不应超过1.2倍螺栓直径。（4）高强度螺栓安装时应先使用安装螺栓和冲钉。高强度螺栓不得兼做安装螺栓。（5）高强度螺栓和焊接并用的连接节点，当设计文件无规定时，宜按先栓后焊的施工顺序。（6）同一接头中，髙强度螺栓连接副的初行、复拧、终拧应在24h内完成。扭矩检查或转角检查均宜在螺栓终拧1h以后、24h之前完成。（7）高强度螺栓的紧固顺序应使螺栓群中所有螺栓都均匀受力，从接头刚度较大的部位向约束较小的部位、从节点中间向边缘施拧，初拧和终拧都应按一定顺序进行。当天安装的螺栓应在当天终拧完毕，外露丝扣应为2-3扣。（8）当髙强度螺栓连接副保管时间超过6个月后使用时，应按相关要求重新进行扭矩系数或紧固轴力试验，合格后方可使用。施工单位螺栓连接副进场检验和重新全数复验时，都应检验的项目是扭矩系数。三、钢结构涂装：先做防腐涂装，再做防火涂装。（1）厚涂型防火涂料，在下列情况之一时，宜在涂层内设置与钢构件相连的钢丝网或其他相应的措施：①承受冲击、振动荷载的钢梁；②涂层厚度等于或大于40mm的钢梁和桁架；③涂料粘结强度小于或等于0.05MPa的钢构件；④钢板墙和腹板髙度超过1.5m的钢梁。（2）摩擦型高强度螺栓连接节点接触面，施工图中注明的不涂层部位，均不得涂刷。安装焊缝处应留出30-50mm宽的范围暂时不涂。四、钢结构安装（1）用于大六角头高强度螺栓施工终拧值检测，以及校核施工扭矩扳手的标准扳手须经过计量单位的标定，并在有效期内使用，检测与校核用的扳手应为同一把扳手。（2）首节以上的钢柱定位轴线应从地面控制轴线直接引上，不得从下层柱的轴线引上；钢柱校正垂直度时，应考虑钢梁接头焊接的收缩量，预留焊缝收缩变形值。（3）单跨结构宜从跨端一侧向另一侧、中间向两端或两端向中间的顺序进行吊装。多跨结构，宜先吊主跨、后吊副跨；当有多台起重机共同作业时，也可多跨同时吊装。考点六、装配式结构施工★【考点说明】本考点融合了装配式结构施工技术、质量控制等内容。主要考查预制构件安装24

242020年二级建造师《建筑工程管理与实务》与连接等内容，要熟记常见数据。命题形式有案例题（问答题、判断改错题）、选择题（单选、多选）。一、基本规定施工中采用的新技术、新工艺、新材料、新设备，应按有关规定进行评审、备案。二、施工准备★1.专项施工方案宜包括工程概况、编制依据、进度计划、施工场地布置、预制构件运输与存放、安装与连接施工、成品保护、绿色施工、安全管理、质量管理、信息化管理、应急预案等内容。2.现场运输道路和存放堆场应平整坚实，并有排水措施。运输车辆进入施工现场的道路，应满足预制构件的运输要求。卸放、吊装工作范围内不应有障碍物，并应有满足预制构件周转使用的场地。三、构件进场★1.预制构件进场前，混凝土强度应符合设计要求。当设计无具体要求时，混凝土同条件立方体抗压强度不应小于混凝土强度等级值的75%。2.预制墙板可采用插放或靠放的方式，堆放工具或支架应有足够的刚度，并支垫稳固。采用靠放方式时，预制外墙板宜对称靠放、饰面朝外，且与地面倾斜角度不宜小于80°。3.预制水平类构件可采用叠放方式，层与层之间应垫平、垫实，各层支垫应上下对齐。垫木距板端部大于200mm，且间距不大1600mm，最下面一层支垫应通长设置，堆放时间不宜超过两个月。四、构件安装与连接★1.预制构件吊装应符合下列规定：应根据预制构件形状、尺寸及重量和作业半径等要求选择适宜的吊具和起重设备；在吊装过程中，吊索与构件的水平夹角不宜小于60°，不应小于45°。2.竖向预制构件安装采用临时支撑时，应符合下列规定：①对预制柱、墙板的上部斜支撑，其支撑点距离板底不宜小于柱、板高的2/3，且不应小于柱、板高的1/2；下部支承垫块应与中心线对称布置；②对单个构件高度超过10m的预制柱、墙等，需设缆风绳。25

252020年二级建造师《建筑工程管理与实务》3.预制柱安装应符合下列规定：①安装顺序应按吊装方案进行，如方案未明确要求宜按照角柱、边柱、中柱顺序进行安装，与现浇结构连接的柱先行吊装；②预制柱的就位以轴线和外轮廓线为控制线，对于边柱和角柱，应以外轮廓线控制为准。4.预制剪力墙墙板安装应符合下列规定：①与现浇连接的墙板宜先行吊装，其他墙板先外后内吊装；②墙板以轴线和轮廓线为控制线，外墙应以轴线和外轮廓线双控制。5.预制梁或叠合梁安装应符合下列规定：①梁安装顺序应遵循先主梁后次梁，先低后高的原则；②临时支撑应在后浇混凝土强度达到设计要求后，方可拆除。6.预制构件间钢筋连接宜采用套筒灌浆连接、浆锚搭接连接以及直螺纹套筒连接等形式。（1）采用钢筋套筒灌浆连接时，应符合下列规定：★①浆料应在制备后30min内用完，灌浆作业应采取压浆法从下口灌注，当浆料从上口流出时应及时封堵，持压30s后再封堵下口，灌浆后24h内不得使构件与灌浆层受到振动、碰撞。②钢筋套筒灌浆作业应及时做好施工质量检查记录，并按要求每工作班应制作1组且每层不应少于3组40mm×40mm×160mm的长方体试件，标准养护28d后进行抗压强度试验。③预制构件底部接缝座浆强度应满足设计要求。每工作班同一配合比应制作1组且每层不应少于3组边长为70.7mm的立方体试件，标养28天后进行抗压强度试验。26

262020年二级建造师《建筑工程管理与实务》④灌浆施工时环境温度不应低于5℃；当连接部位温度低于10℃时，应对连接处采取加热保温措施。（2）采用钢筋浆锚搭接连接时，应符合下列要求：①竖向构件与楼面连接处的水平缝应清理干净，灌浆前24h连接面应充分浇水湿润，灌浆前不得有积水；②竖向构件的水平拼缝应采用与结构混凝土同强度或高一级强度等级的水泥砂浆进行周边坐浆密封，1d以后方可进行灌浆作业；③灌浆料应采用电动搅拌器充分搅拌均匀，搅拌时间从开始加水到搅拌结束应不少于5min，然后静置2~3min；搅拌后的灌浆料应在30min内使用完毕，每个构件灌浆总时间应控制在30min以内；④灌浆作业应及时做好施工质量检查记录，并按要求每工作班应制作1组且每层不应少于3组40mm×40mm×160mm的长方体试件，标准养护28d后进行抗压强度试验。考点七、防水与保温工程【考点说明】本考点融合了防水与保温层工程施工技术、质量管理、验收规范等内容。主要考查屋面防水（卷材防水）、地下防水（混凝土防水、砂浆防水、卷材防水）、室内防水（二次埋置的套管、试水检查）、外墙保温施工等内容，要熟记常见数据。命题形式有案例题（判断改错题）、选择题（单选、多选）。一、地下防水施工1.防水等级地下工程的防水等级分为四级；防水混凝土的环境温度不得高于80℃。2.防水混凝土施工防水混凝土抗渗等级不得小于P6。其试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa。原材料要求：水泥品种宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，但对于大体积防水混凝土宜选用水化热低和凝结时间长的水泥，宜掺入减水剂、缓凝剂等外加剂和粉煤灰、磨细矿渣粉等掺合料。水泥砂浆应使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或特种水泥。砂宜采用中砂。骨料粒径不大于40mm。浇筑与养护：防水混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500mm。在终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。防水混凝土冬期施工时，混凝土入模温度不应低于5℃，应采取保温保湿养护措施，但不得采用电热法或蒸汽直接加热法。施工缝：垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。底板与侧墙27

272020年二级建造师《建筑工程管理与实务》施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。顶板与侧墙施工缝宜留在拱（板）墙接缝线以下150~300mm处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。后浇带：采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土；后浇带混凝土应一次浇筑，不得留施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28d。3.水泥砂浆防水层施工水泥砂浆防水层可用于地下工程主体结构的迎水面或背水面，不应用于受持续振动或温度高于80℃的地下工程防水。水泥砂浆应使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或特种水泥。砂宜采用中砂，含泥量不应大于1%。水泥砂浆防水层必须留设施工缝时，应采用阶梯坡形槎，但离阴阳角处的距离不得小于200mm。冬期施工时，气温不应低于5℃；夏季不宜在30℃以上或烈日照射下施工。水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得少于14d。4.卷材防水层施工卷材防水层应铺设在混凝土结构的迎水面上。卷材防水层宜用于经常处于地下水环境，且受侵蚀介质作用或受振动作用的地下工程。铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃。卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁、干燥，阳阳角处应做成圆弧或45坡角，并应涂刷基层处理剂；当基面潮温时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。如设计无要求时，阴阳角等特殊部位铺设的卷材加强层宽度不应小于500mm。结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。外防外贴法：先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。外防内贴法：先铺立面，后铺平面；铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。二、室内防水施工1.厕浴间、厨房的墙体，宜设置高出楼地面150mm以上的现浇混凝土泛水。主体为装配式房屋结构的厕所、厨房等部位的楼板应采用现浇混凝土结构。2.二次埋置的套管，其周围混凝土抗渗等级应比原混凝土提髙一级（0.2MPa），并应掺膨胀剂。二次浇筑的混凝土结合面应清理干净后进行界面处理，混凝土应浇捣密实。加强防水层应覆盖施工缝，并超出边缘不小于150mm。28

282020年二级建造师《建筑工程管理与实务》3.厕浴间、厨房四周墙根防水层泛水高度不应小于250mm，其他墙面防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸不应小于250mm。浴室花洒所在及邻近墙面防水层高度不得低于1.8m。4.防水层施工完后，应进行蓄水、淋水试验，观察无渗漏现象后交于下道工序。设备与饰面层施工完毕后还应进行第二次蓄水试验，达到最终无渗漏和排水畅通为合格，方可进行正式验收。5.楼地面防水层蓄水高度不应小于10mm，独立水容器应满池蓄水，地面和水池的蓄水试验时间均不应小于24h；墙面间歇淋水试验应达到30min以上进行检验不渗漏。三、屋面防水工程1.防水等级Ⅰ级防水等级，两道设防；Ⅱ级防水等级，一道设防。2.屋面防水基本要求混凝土结构层宜采用结构找坡，坡度不应小于3%；当采用材料找坡时，坡度宜为2%。保温层上的找平层应在水泥初凝前压实抹平，并应留设分格缝，纵横缝的间距不宜大于6m。水泥终凝前完成收水后应二次压光，养护时间不得少于7d。卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，且应整齐平顺。3.卷材防水屋面施工（1）材防水层铺贴顺序和方向：①卷材防水层施工时，应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；②檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向；③卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。（2）立面或大坡面铺贴卷树时，应采用满粘法，并宜减少卷材短边搭接。（3）卷材搭接缝应符合下列规定：①平行屋脊的搭接缝应顺流水方向；②同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于500mm；③上下层卷村长边搭接缝应错开，且不应小于幅宽的1/3；④叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的交接处，应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；搭接缝宜留在屋面与天沟侧面，不宜留在沟底。4.女儿墙和山墙的压顶向内排水坡度不应小于5%，压顶内侧下端应做成鹰嘴或滴水槽。卷材收头应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。四、外墙外保温工程施工1.墙体保温形式：外墙外保温（EPS板薄抹灰系统、胶粉EPS颗粒保温砂浆系统、EPS板无网现浇系统）、外墙内保温和夹芯保温。2.外墙外保温施工质量控制①外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。夏季应避免29

292020年二级建造师《建筑工程管理与实务》阳光暴晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。②聚苯板粘结牢固后，按要求安装锚固件，锚固深度不小于25mm。③底层距室外地面2m高的范围及装饰缝、门窗四角、阴阳角等可能遭受冲击力部位须铺设加强网。变形缝处应做好防水和保温构造处理。考点八、装饰装修工程【考点说明】本考点融合了装饰装修工程施工技术、质量管理、验收规范等内容。主要考查吊顶工程、隔墙工程、地面工程、饰面板砖工程、门窗工程等内容，要熟记常见数据。命题形式有选择题（单选、多选）、案例题（判断改错题）。一、吊顶工程（1）吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理。吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。（2）吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm。当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。（3）主龙骨宜平行房间长向布置，分档位置线从吊顶中心向两边分，间距不宜大于1200mm，并标出吊杆的固定点。（4）固定板材的次龙骨间距不得大于600mm，潮湿地区和场所，间距宜为300-400mm。二、轻质隔墙工程1.条板隔墙在抗震设防地区，条板隔墙安装长度超过6m，应设计构造柱并采取加固、防裂处理措施。组装顺序：当有门洞口时，应从门洞口处向两侧依次进行；当无洞口时，应从一端向另一端顺序安装。2.骨架隔墙石膏板应竖向铺设，长边接缝应落在竖向龙骨上。双层石膏板安装时两层板的接缝不应在同一根龙骨上；需进行隔声、保温、防火处理的应根据设计要求在一侧板安装好后，进行隔声、保温、防火材料的填充，再封闭另一侧板。安装石膏板时，应从板的中部开始向板的四边固定。钉头略埋入板内，但不得损坏纸面；钉眼应用石膏腻子抹平。接缝处理：轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。板缝处粘贴50-60mm宽的纤维布带，阴阳角处粘贴200mm宽纤维布（每边各100mm宽），并用石膏腻子刮平，总厚度应控制在3mm内。三、地面工程（1）木搁栅应垫实钉牢，木搁栅与墙之间留出20mm的缝隙；木地板面层、竹地板面层铺设时，面板与墙之间留8-12mm缝隙。30

302020年二级建造师《建筑工程管理与实务》（2）厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于200mm。（3）不发火（防爆的）面层采用的碎石应选用大理石、白云石；水泥应采用普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于42.5；面层分格的嵌条应采用不发生火花的材料配制。（4）在大理石、花岗岩面层铺设前，应对石材六面进行防碱处理。（5）室内地面的水泥混凝土垫层，纵、横向缩缝间距不得大于6m。（6）整体面层施工后，养护时间不应小于7d；抗压强度应达到5MPa后，方准上人行走；抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。四、饰面板安装工程1.饰面板安装（1）饰面板安装技术要求①采用湿作业法施工的石板安装工程，石板应进行防碱封闭处理。②后置埋件的现场拉拔力应符合设计要求。③木龙骨、木饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。④外墙金属板的防雷装置应与主体结构防雷装置可靠接通。（2）饰面板工程材料复验①室内用花岗石板的放射性、室内用人造木板的甲醛释放量。②水泥基粘结料的粘结强度。③外墙陶瓷板的吸水率。④严寒和寒冷地区外墙陶瓷板的抗冻性。（3）墙、柱面石材施工①墙、柱面石材安装施工方法包括干挂法、干粘法和湿贴法，干挂法主要有短槽式、背槽式和背栓式。②高度大于8m的墙、柱面以及弧形墙、柱面不宜采用干粘法。③高度大于6m的墙、柱面不宜采用湿贴法。2.饰面砖粘贴工程（1）墙、柱面砖粘贴①墙、柱面砖粘贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水分。②粘贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面墙不宜有两列（行）以上非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。③在墙、柱面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑粘贴。④结合层砂浆宜采用1：2水泥砂浆，砂浆厚度宜为6-10mm。水泥砂浆应满铺在墙面砖背面，一面墙、柱不宜一次粘贴到顶，以防塌落。31

312020年二级建造师《建筑工程管理与实务》（2）饰面砖工程材料复验①室内用瓷质饰面砖的放射性；②水泥基粘结材料与所用外墙饰面砖的拉伸粘结强度；③外墙陶瓷饰面砖的吸水率；④严寒及寒冷地区外墙陶瓷饰面砖的抗冻性。五、门窗工程1.木门窗与砖石砌体混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层，埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。2.当门窗与墙体固定时，应先固定上框，后固定边框。固定方法如下：（1）混凝土墙洞口采用射钉或膨胀螺钉固定；（2）砖墙洞口应用膨胀螺钉固定，不得固定在砖缝处，并严禁用射钉固定；（3）轻质砌块或加气混凝土洞口可在预埋混凝土块上用射钉或膨胀螺钉固定；（4）设有预埋铁件的洞口应采用焊接的方法固定，也可先在预埋件上按紧固件规格打基孔，然后用紧回件固定；（5）窗下框与墙体也采用固定片固定，但应按照设计要求，处理好室内窗台板与室外窗台的节点处理，防止窗台渗水。3.门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：（1）人造木板的甲醛含量；（2）建筑外窗抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。六、抹灰工程（1）抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5。不同品种不同标号的水泥不得混合使用。抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d。罩面用磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。（2）抹灰应分层进行，每遍厚度宜为5-7mm。抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7-9mm。当抹灰总厚度超出35mm时，应采取加强措施。底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度。七、装饰装修质量验收1.建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。2.建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。3.有关安全和功能的检测项目★32

322020年二级建造师《建筑工程管理与实务》考点九、建筑幕墙工程【考点说明】本考点融合了幕墙工程施工技术、质量管理、验收规范等内容。主要考查预埋件制作与安装、密封胶、防火构造、防雷构造等内容，要熟记常见数据。命题形式有选择题（单选、多选）、案例题（判断改错题）。一、玻璃幕墙工程施工1.建筑幕墙预埋件制作与安装锚板宜采用Q235级钢，锚筋应采用HPB300、HRB335或HRB400级热轧钢筋，严禁使用冷加工钢筋。直锚筋与锚板应采用T形焊。当锚筋直径≤20mm时，宜采用压力埋弧焊；当锚筋直径>20mm时，宜采用穿孔塞焊。不允许把锚筋弯成Π形或L形与锚板焊接。为保证预埋件与主体结构连接的可靠性，连接部位的主体结构混凝土强度等级不应低于C20。轻质填充墙不应作幕墙的支承结构。2.框支承玻璃幕墙的安装凡是两种不同金属的接触面之间，除不锈钢外，都应加防腐隔离柔性垫片，以防止产生双金属腐蚀。为了适应热胀冷缩和防止产生摩擦噪声，横梁与立柱连接处应避免刚性接触，可设置柔性垫片。3.玻璃面板安装每块玻璃下面应至少放置2块宽度与槽宽相同、长度不小于100mm的弹性定位垫块，玻璃四边嵌入量及空隙应符合设计要求。橡胶条的长度宜比框内槽口长1.5%-2.0%，斜面断开，断口应留在四角。开启窗周边缝隙宜采用氯丁橡胶、三元乙丙橡胶或硅橡胶密封条制品密封。玻璃幕墙开启窗的开启角度不宜大于30°，开启距离不宜大于300mm。4.密封胶嵌缝不宜在夜晚、雨天打胶。33

332020年二级建造师《建筑工程管理与实务》①隐框、半隐框玻璃幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶。硅酮结构密封胶使用前，应进行相容性和剥离粘结性试验，并对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验。②严禁使用过期的密封胶；硅酮结构密封胶不宜作为硅酮耐候密封胶使用，两者不能互代。同一个工程应使用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶。同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用。用于石材幕墙的硅酮结构密封胶还应有证明无污染的试验报告。二、建筑幕墙防火构造要求★三、建筑幕墙防雷构造要求①幕墙的铝合金立柱，在不大于10m范围内宜有一根立柱采用柔性导线，把每个上柱与下柱的连接处连通。②避雷接地一般每三层与均压环连接。③在有镀膜层的构件上进行防雷连接，应除去其镀膜层。④使用不同材料的防雷连接应避免产生双金属腐蚀。⑤防雷连接的钢构件在完成后都应进行防锈油漆处理。考点十、施工质量验收管理【考点说明】主要考查验收项目划分及其依据、特别是分部工程、单位工程验收程序与组织、节能工程验收、室内环境验收、验收资料移交等内容。命题形式有案例题（问答题、判断改错题）、选择题（单选、多选）。一、建筑工程质量验收1.基本规定（1）检验批可根据施工、质量控制和专业验收需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等34

342020年二级建造师《建筑工程管理与实务》进行划分。由专业监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长（技术）等进行验收。（2）分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类型等进行划分。由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业技术负责人进行验收。（3）分部工程的划分应按专业性质、工程部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。（4）当专业验收规范对工程中的验收项目未作出相应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。2.建筑工程质量验收程序和组织（1）分部工程验收：质量保证等相关资料准备齐全后才可组织验收。（2）单位工程质量验收：施工单位自检合格→总监组织预验收→施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收→建设单位组织（建设、监理、勘察、设计、施工单位参加）正式验收。单位工程的子单位工程，功能相对独立，可以单独验收。3.建筑工程室内环境质量验收（1）民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要求，划分为以下两类：①Ⅰ类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程记忆口诀：老幼病宅②Ⅱ类民用建筑工程；办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。（2）民用建筑工程室内环境质量验收的时间：工程完工至少7d以后、交付使用前进行。（3）检测数量的规定：①不得少于5%，并不得少于3间。房间总数少于3间时，应全数检测。②凡进行了样板间室内环境污染物浓度测试结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3间。35

352020年二级建造师《建筑工程管理与实务》③当房间内有2个及以上检测点时，应采用对角线、斜线、梅花状均衡布点，并取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。（4）检测方法的要求民用建筑工程验收时，环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0.5m、距楼地面高度0.8-1.5m。根据房间面积确定检测点数。检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。（5）检测结果的判定与处理对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检量应增加1倍。再次检测结果全部符合本规范的规定时，应判定为室内环境质量合格。4.建筑节能工程质量验收（1）民用建筑节能在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。（2）节能验收①单位工程竣工验收应在建筑节能工程分部工程验收合格后进行。②设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。③单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。④建筑节能工程围护结构现场实体检验建筑围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙、屋面和建筑外窗进行现场实体检验。围护结构节能保温做法的现场实体检测可在监理（建设）人员见证下由施工单位实施，也可在监理（建设）人员见证下取样，委托有资质的见证检测单位实施。建筑外窗气密性的现场实体检验。应在监理（建设）人员见证下抽样，委托有资质的见证检测单位实施。⑤节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、36

362020年二级建造师《建筑工程管理与实务》项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。二、建筑工程资料1.建筑工程竣工资料的编制①停建、缓建建设工程的档案，可暂由建设单位保管。对改建、扩建和维修工程，建设单位应组织设计、施工单位对改变部位据实编制新的工程档案，并应在工程竣工验收后3个月内向城建档案管理机构移交。②归档的工程文件应为原件。工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水。2.房屋建筑工程竣工验收备案（1）在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。（2）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。（3）建设单位办理工程竣工验收备案应当提交的文件。考点十一、建筑材料质量管理【考点说明】主要考查验材料采购控制、质量验证、检测试验计划、见证取样等内容。命题形式有案例题（问答题、判断改错题）、选择题（单选、多选）。一、材料采购控制对钢材、水泥、预拌混凝土、砂石、砌体材料、石材、胶合板实行备案证明管理。二、材料进场试验检验1.材料进场质量控制原则质量验证包括材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证取样。验证结果记录后报监理工程师审批备案。对于项目采购的物资，业主的验证不能代替项目对所采购物资的质量责任，而业主采购的物37

372020年二级建造师《建筑工程管理与实务》资，项目的验证也不能取代业主对其采购物资的质量责任。2.检测试验管理基本规定建筑工程施工现场检测试验的组织管理和实施应由施工单位负责。当建筑工程实行施工总承包时，可由总承包单位负责整体组织管理和实施，分包单位按合同确定的施工范围各负其责。3.施工检测试验计划★施工检测试验计划应在工程施工前由施工项目技术负责人组织有关人员编制，并应报送监理单位进行审查和监督实施。根据施工检测试验计划，应制订相应的见证取样和送检计划。内容：共计6项①检测试验项目名称；②检测试验参数；③试样规格；④代表批量；⑤施工部位；⑥计划检测试验时间。专题四、建筑工程施工安全与现场管理【考点说明】本专题主要考查专项方案编制与审批论证、基坑工程、脚手架、高处作业、洞口与临边作业、现场水电管理、施工起重机械、安全检查、安全事故处理、现场管理等内容，是考试的重点内容。一般命题方式以案例题（问答题、判断改错题、识图题）为主，也有部分知识点考查选择题。考点一、危险性较大工程的施工方案管理规定（建办质[2018]31号）一、编写专项施工方案及专家论证条件列举法答题。关键数据（土方开挖、基坑支护与降水、混凝土模板、脚手架工程、人工挖孔桩）。二、专项施工方案的内容（1）工程概况；（2）编制依据；（3）施工计划；（4）施工工艺技术；（5）施工安全保证措施；（6）劳动力计划；（7）计算书及相关图纸。三、专项方案论证与审批程序38

382020年二级建造师《建筑工程管理与实务》四、方案的管理与执行检查（1）专项方案经论证后需做重大修改的，施工单位应当按照论证报告修改，并重新组织专家进行论证。（2）专项方案实施前，编制人员或项目技术负责人应当向现场管理人员和作业人员进行安全技术交底。（3）施工单位应当指定专人对专项方案实施情况进行现场监督和按规定进行监测。（4）监理单位应当对专项方案实施情况进行现场监理。考点二、基坑工程安全管理1.支护结构监测包括：①对围护墙侧压力、弯曲应力和变形的监测；②对支撑（锚杆）轴力、弯曲应力的监测；③对腰梁（围檩）轴力、弯曲应力的监测；④对立柱沉降、抬起的监测等。2.周围环境监测包括：①坑外地形的变形监测；②邻近建筑物的沉降和倾斜监测；③地下管线的沉降和位移监测等。考点三、脚手架安全控制★一、脚手架构造（1）脚手架立杆基础不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高低差不应大于1m。靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于500mm。39

392020年二级建造师《建筑工程管理与实务》（2）脚手架主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接在纵向水平杆上且严禁拆除。（3）立杆接长除顶层顶步可采用搭接外，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接。（4）脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上，横向扫地杆亦应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。（5）剪刀撑：高度在24m以下的单、双排脚手架，均必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连续设置，中间各道剪刀撑之间的净距不应大于15m。24m以上的双排脚手架应在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑。（6）连墙杆：对高度24m以下的单、双排脚手架，宜采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，宜可采用钢筋与顶撑配合使用的附墙连接方式。严禁使用只有钢筋的柔性连墙件。对高度24m以上的双排脚手架，必须采用刚性连墙件与建筑物可靠连接。50m以下（含50m）脚手架连墙件应按3步3跨进行布置，50m以上的脚手架连墙件应按2步3跨进行布置。二、一般脚手架检查与验收程序脚手架的检查与验收应由项目经理组织，项目施工、技术、安全、作业班组负责人等有关人员参加，按照技术规范、施工方案、技术交底等有关技术文件，对脚手架进行分段验收，在确认符合要求后，方可投入使用。验收时段。验收时间。考点四、高处与临边作业一、高处作业1.基本要求防护模块三件套：栏杆（高1.2m）、立网封闭、挡脚板（高180mm）；警示标牌、照明、红灯警示。40

402020年二级建造师《建筑工程管理与实务》2.攀登与悬空作业①现场作业人员应在规定的通道内行走，不允许在阳台间或非正规通道处进行登高、跨越，不允许在起重机臂架、脚手架杆件或其他施工设备上进行攀登上下。②对在高空需要固定、联结、施焊的工作，应预先搭设操作架或操作平台，作业时采取必要的安全防护措施。③在高空安装管道时，管道上不允许人员站立和行走。④在绑扎钢筋及钢筋骨架安装作业时，施工人员不允许站在钢筋骨架上作业和沿骨架攀登上下。3.操作平台作业2①移动式操作平台台面不得超过10m，高度不得超过5m，台面脚手板要铺满钉牢。②悬挑式操作平台的设计应符合相应的结构设计规范要求，周围安装防护栏杆。悬挑式操作平台安装时不能与外围护脚手架进行拉结，应与建筑结构进行拉结。4.交叉作业①交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作，要做到上部与下部作业人员的位置错开，使下部作业人员的位置处在上部落物的可能坠落半径范围以外【H˃30m，R=5m】确定，当不能满足要求时，应设置安全隔离层进行防护。②在拆除模板、脚手架等作业时，作业点下方不得有其他作业人员，防止落物伤人。拆下的模板等堆放时，不能过于靠近楼层边沿，应与楼层边沿留出不小于1m的安全距离，码放高度也不得超过1m。③结构施工自二层起，凡人员进出的通道口都应搭设符合规范要求的防护棚，高度超过24m的交叉作业，通道口应设双层防护棚进行防护。二、洞口防护1.基本要求（1）电梯井口除设置固定的栅门外，还应在电梯井内每隔两层（不大于10m）设一道安全平网进行防护。（2）已在建工程的地面入口处和施工现场人员流动密集的通道上方，应设置防护棚，防止因落物产生物体打击事故。（3）施工现场大的坑槽、陡坡等处，除需设置防护设施与安全警示标牌外，夜间还应设红灯示警。2.洞口防护设施41

412020年二级建造师《建筑工程管理与实务》三、临边防护（1）施工现场大的坑槽、陡坡等处，除需设置防护设施与安全警示标牌外，夜间还应设红灯示警。（2）临边外侧靠近街道时，除设防护栏杆、挡脚板、封挂立网外，立面还应采取可靠的封闭措施，防止施工中落物伤人。（3）防护栏杆的设置要求①防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为1.0-1.2m，下杆离地高度为0.5-0.6m。除经设计计算外，横杆长度大于2m时，必须加设栏杆柱。②防护栏杆必须自上而下用安全立网封闭，或在栏杆下边设置高度不低于18cm的挡脚板或40cm的挡脚笆，板与笆下边距离底面的空隙不应大于10mm。考点五、施工现场水电管理一、施工用电管理1.施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kw及以上者，应编制用电组织设计。临时用电设备在5台以下和设备总容量在50kw以下者，应制定安全用电和电气防火措施。临时用电组织设计应由电气工程技术人员组织编制，经相关部门审核及具有法人资格企业的技术负责人批准后实施。使用前必须经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收，合格后方可投入使用。2.工程总包单位与分包单位应订立临时用电管理协议，明确各方管理及使用责任。总包单位应按照协议约定对分包单位的用电设施和日常用电管理进行监督、检查和指导。3.电器装置的选择与装配（1）施工用电配电系统应设置“三级配电”、“两级保护”模式。总配电箱（配电柜）、开关箱内设置漏电保护。42

422020年二级建造师《建筑工程管理与实务》（2）总配电箱（配电柜）要尽量靠近变压器或外电电源处，以便于电源的引入。分配电箱应尽量安装在用电设备或负荷相对集中区域的中心地带，确保三相负荷保持平衡（分配电箱与开关箱距离不宜超过30m）。开关箱安装的位置应视现场情况和工况尽量靠近其控制的用电设备（水平距离不宜超过3m）。（3）施工现场所有用电设备必须有各自专用的开关箱。各级配电箱的箱体和内部设置必须符合安全规定，开关电器应标明用途，箱体应统一编号。停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。固定式配电箱应设围栏，并有防雨防砸措施。（4）固定式配电箱、开关箱的中心点与地面的垂直距离应为1.4-1.6m。移动式配电箱、开关箱其中心点与地面的垂直距离宜为0.8-1.6m。（5）施工用电配电系统各配电箱、开关箱中应装配隔离开关、熔断器或断路器。隔离开关、熔断器或断路器应依次设置于电源的进线端。（6）PE线上严禁装设开关或熔断器，严禁通过工作电流，且严禁断线。4.施工现场照明用电二、施工用水管理1.现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。2.消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施。如自行设计，消防干管直径应不小于100mm，消火栓处昼夜要有明显标志，配备足够的水龙带，周围3m内不准存放物品。3.高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线。考点六、垂直运输机械安全管理1.物料提升机安全控制要点（1）高架提升机的基础应进行设计计算，低架提升机在无设计要求时，可按素土夯实后，浇筑300mm（C20混凝土）厚条形基础。【30米/10层】（2）为保证物料提升机整体稳定采用缆风绳时，高度在20m以下可设1组（不少于4根），43

432020年二级建造师《建筑工程管理与实务》高度在30m以下不少于2组，超过30m时不应采用缆风绳锚固方法，应采用连墙杆等刚性措施。（3）物料提升机架体外侧应沿全高用立网进行防护。在建工程各层与提升机连接处应搭设卸料通道，通道两侧应按临边防护规定设置防护栏杆及挡脚板，并用立网封闭。（4）各层通道口处都应设置常闭型的防护门。地面进料口处应搭设防护棚，防护棚的尺寸应视架体的宽度和高度而定，防护棚两侧应封挂安全立网。2.外用电梯安全控制要点（1）外用电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置安全防护栏杆、挡脚板并用安全立网封闭外，进出口处尚应设置常闭型的防护门。（2）外用电梯底笼周围2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部应根据电梯高度搭设足够尺寸和强度的防护棚。（4）遇大雨、大雾和六级及以上大风天气时：停止使用，暴雨、大雾、大风过后，对电梯各有关安全装置进行一次全面检查。3.塔式起重机安全控制要点（1）在吊物载荷达到额定载荷的90%时，应先将吊物吊离地面200-500mm后，检查机械状况、制动性能、物件绑扎情况等，确认无误后方可起吊。对有晃动的物件，必须拴拉溜绳使之稳固。（2）遇六级及六级以上大风等恶劣天气，应停止作业，将吊钩升起。行走式塔吊要夹好轨钳。当风力达十级以上时，应在塔身结构上设置缆风绳或采取其他措施加以固定。考点七、施工安全检查与评定一、建筑施工安全检查项目★1.安全管理保证项目：安全生产责任制、施工组织设计及专项施工方案、安全技术交底、安全检查、安全教育、应急救援。应急救援：①工程项目部应针对工程特点，进行重大危险源的辨识，应制定防触电、防坍塌、防高处坠落、防起重及机械伤害、防火灾、防物体打击等主要内容的专项应急救援预案，并对施工现场易发生重大安全事故的部位、环节进行监控；②施工现场应建立应急救援组织，培训、配备应急救援人员，定期组织员工进行应急救援演练；③按应急救援预案要求，应配备相应的应急救援器材和设备。2.文明施工保证项目：现场围挡、封闭管理、施工场地、材料管理、现场办公与住宿、现场防火。3.扣件式脚手架保证项目：施工方案；立杆基础；架体与建筑物结构拉结；杆件间距与剪刀44

442020年二级建造师《建筑工程管理与实务》撑；脚手板与防护栏杆；交底与验收。脚手板与防护栏杆：①作业层应在1.2m和0.6m处设置上、中两道防护栏杆；②作业层外侧应设置高度不小于180mm挡脚板。4.施工用电保证项目：保证项目包括：外电防护；接地与接零保护系统；配电线路；自己电箱与开关箱。5.塔式起重机保证项目：载荷限制装置、行程限位装置、保护装置、吊钩、滑轮、卷筒与钢丝绳、多塔作业、安装验收与使用。二、施工安全检查评定等级1.优良分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在80分及以上。2.合格分项检査评分表无零分，汇总表得分值应在80分以下，70分及以上。3.不合格①当汇总表得分值不足70分时；②当有一分项检查评分表得零分时。当建筑施工安全检査评定的等级为不合格时，必须限期整改达到合格。考点八、安全事故报告和调査处理一、安全事故报告1.事故报告程序事故发生后，事故现场有关人员应当立即向施工单位负责人报告；施工单位负责人接到报告后，应当于1h内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。2.事故报告的内容（1）事故发生的时间、地点和工程项目、有关单位名称；（2）事故的简要经过；（3）事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；（4）事故的初步原因；（5）事故发生后采取的措施及事故控制情况；45

452020年二级建造师《建筑工程管理与实务》（6）事故报告单位或报告人员；（7）其他应当报告的情况。二、事故等级与原因总结一般事故、较大事故、重大事故、特大事故。事故主要原因：直接原因（依据背景资料）；间接原因（管理制度、安全检查、安全教育、安全交底、安全意识。）考点九、施工现场管理一、现场消防管理1.动火审批2.消防器材（1）消防器材的配备2①一般临时设施区，每100m配备两个10L的灭火器2②大型临时设施总面积超过1200m的，应备有消防专用的消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶（池）、消防砂箱等器材设施。2③临时木工加工车间、油漆作业间等，每25m应配置一个种类合适的灭火器。④仓库、油库、危化品库或堆料厂内，应配备足够组数、种类的灭火器，每组灭火器不应少于4个，每组灭火器之间的距离不应大于30m。⑤高度超过24m的建筑工程，应保证消防水源充足，设置具有足够扬程的高压水泵，安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，每层必须设消火栓口，并配备足够的水龙带。（2）施工现场灭火器的摆放46

462020年二级建造师《建筑工程管理与实务》①灭火器应摆放在明显和便于取用的地点，且不得影响到安全疏散。②灭火器应摆放稳固，其铭牌必须朝外。③手提式灭火器应使用挂钩悬挂，或摆放在托架上、灭火箱内，也可放在室内干燥的地面上，其顶部离地面高度应小于1.5m，底部离地面高度宜大于0.15m。④灭火器不应摆放在潮湿或强腐蚀性的地点，必须摆放时，应采取相应的保护措施。⑤摆放在室外的灭火器应采取相应的保护措施。⑥灭火器不得摆放在超出其使用温度范围以外的地点，灭火器的使用温度范围应符合规范规定。3.消防车道施工现场消防车道与在建工程、临时用房、可燃材料堆场及其加工场的距离5m-40m；临时消防车道宜为环形，如设置环形车道确有困难，应在消防车道尽端设置尺寸不小于12m×12m的回车场；临时消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4m。下列建筑应设置环形临时消防车道，设置环形临时消防车道确有困难时，除设置回车场外，还应设置临时消防救援场地：①建筑高度大于24m的在建工程；2②建筑工程单体占地面积大于3000m的在建工程；③超过10栋，且为成组布置的临时用房。二、现场文明施工（1）现场必须实施封闭管理。一般路段的围挡高度不得低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。（2）五牌一图：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。（3）宿舍必须设置可开启式外窗，床铺不得超过2层，通道宽度不得小于0.9m。宿舍室内2净高不得小于2.5m，住宿人员人均面积不得小于2.5m，且每间宿舍居住人员不得超过16人。（4）现场的临时用房应选址合理，并应符合安全、消防要求和国家有关规定。（5）现场应设置畅通的排水沟渠系统，保持场地道路的干燥坚实，泥浆和污水未经处理不得直接排放。（6）高层建筑要设置专用的消防水源和消防立管，每层留设消防水源接口。三、环境保护要求1.申报登记在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工前7d内向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。施工期间的噪声排放应当符合国家规定的建筑施工场界噪声排放标准。夜间施工的（一般指当日22时至次日6时，特殊地区可由当地政府47

472020年二级建造师《建筑工程管理与实务》部门另行规定），需办理夜间施工许可证明，并公告附近社区居民。2.水污染防治施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污氷排放许可协议、申领《临时排水许可证》。食堂应设置隔油池，并应及时清理；厕所的化粪池应做抗渗处理。3.固体废弃物处理现场产生的固体废弃物应在所在地县级以上地方人民政府环卫部门申报登记，分类存放。建筑垃圾和生活垃圾应与所在地垃圾消纳中心签署环保协议，及时清运处置。有毒有害废弃物应运送到专门的有毒有害废弃物中心消纳。4.空气污染防治裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。拆除建筑物、构筑物时，应采用隔离、洒水等措施。建筑物内施工垃圾的清运，严禁凌空抛掷。现场使用的水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。混凝土搅拌场所应采取封闭、降尘措施。施工现场内严禁焚烧各类废弃物，禁止将有毒有害废弃物作土方回填。5.噪声污染防治在居民和单位密集区域进行爆破、打桩等施工作业前，施工单位除按规定报告申请批准外，还应将作业计划、影响范围、程度及有关情况向周边居民和单位通报说明，取得协作和配合。对于施工机械噪声与振动扰民，应有相应的降噪减振控制措施。6.光污染防治夜间室外照明灯应加设灯罩，透光方向集中在施工范围。电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。7.施工时发现的文物、爆炸物、不明管线电缆等，应当停止施工，保护好现场，及时向有关部门报告，按照有关规定处理后方可继续施工。8.施工现场常见的引发噪声排放的重要因素主要有：施工机械作业、模板支拆、清理与修复作业、脚手架安装与拆除作业等产生的噪声排放。四、施工现场卫生与防疫发生法定传染病、食物中毒或急性职业中毒时，必须在2h内向所在地建设行政主管部门和有关部门报告，并应积极配合调查处理；同时法定传染病应及时进行隔离，由卫生防疫部门进行处置。专题五、建筑工程造价与成本管理【考点说明】本专题主要考查成本管理任务、成本构成计算、成本控制方法应用、造价计算、综合单价、变更价款、预付款及起扣点、调值公式应用等内容。一般命题方式为计算题，少48

482020年二级建造师《建筑工程管理与实务》量出现问答题。考点一、建筑工程成本一、成本管理1.成本管理任务建筑工程施工成本管理包括落实项目施工责任成本、制定成本计划、分解成本指标、进行成本控制、成本核算、成本分析和考核、成本监督的全过程管理。2.成本构成计算施工成本指施工项目在施工的全过程中所发生的全部施工费用支出的总和，包括直接成本和间接成本。总成本=直接成本+间接成本直接成本=人、材、机费用+措施费间接成本=规费+企业管理费制造成本=直接成本+间接成本=人、材、机费用+措施费+规费+现场管理费完全成本=直接成本+间接成本=人、材、机费用+措施费+规费+企业管理费二、成本控制方法的应用1.挣值法2.因素分析法3.价值工程考点二、建筑工程造价一、工程造价组成与计算（1）建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。（2）建筑安装工程费按照造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。措施项目费：①国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项目费=Σ（措施项目工程量×综合单价）②国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下：×××费=计算基数×相应的费率（%）二、工程量清单计价（1）工程清单计价特点：强制性、统一性、完整性、规范性、竞争性、法定性。（2）工程造价=（分部分项工程费+措施费+其他项目费）×（1+规费）×（1+税率）49

492020年二级建造师《建筑工程管理与实务》（3）综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+（风险费）其中：管理费=（人工费+材料费+施工机具使用费）×管理费率利润=（人工费+材料费+施工机具使用费+管理费）×利润率（2）不可竞争性费用：安全文明施工费、规费和税金。三、合同价款的约定与调整★1.出现下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格：（1）工程量清单存在缺项、漏项的；（2）工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的；（3）未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。2.变更估价程序★3.变更价款原则：（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成原则，由合同当事人进行商定，或者总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。四、工程支付计算1.工程预付款计算（1）工程预付款的起扣点（2）预付款=（中标造价-暂列金额）×支付比例50

502020年二级建造师《建筑工程管理与实务》预付款=（中标造价-甲供材料费）×支付比例2.进度款支付在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付进度款。否则从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。3.动态调值公式第二部分建筑工程专业技术基础专题一、建筑构造要求【考点说明】本专题主要考查民用建筑分类、建筑组成、建筑高度的确定、地下室用房、栏杆高度、楼梯构造、防潮层位置、室内光环境、体型系数、保温层的位置、混凝土结构抗震、砌体结构抗震等内容，要熟记有关数据。一般命题方式为选择题。考点一、民用建筑构造要求1.民用建筑分类2.建筑的组成51

512020年二级建造师《建筑工程管理与实务》3.民用建筑主要构造要求（1）建筑高度计算①实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。②非实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度：平屋顶应按建筑物主入口场地室外设计地面至建筑女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算，同一座建筑物有多种屋面形式时，分别计算后取最大值。下列突出物不计入建筑高度内：局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者，突出屋面的通风道、烟囱、通信设施、装饰构件、花架、空调冷却塔等设备。（2）净高：①建筑高度大于100m的民用建筑，应设置避难层（间）。有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2m。②楼梯平台过道处的净高不应小于2m。③梯段净高不宜小于2.20m。（3）不允许突出道路和用地红线的建筑突出物：①地下设施包栝：地下连续墙、支护桩、地下室底板及其基础、化粪池、各类水池等。②地上设施包括：门廊、连廊、阳台、室外楼梯、凸窗、空调机位、雨篷、挑檐、装饰架构、固定遮阳板、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井、烟囱等。（4）地下室、半地下室供日常人员使用时，应符合安全、卫生及节能的要求，且宜利用窗井或下沉庭院等进行自然通风和采光；地下室不应布置居室；当居室布置在半地下室时，必须采取满足采光、通风、日照、防潮、防霉及安全防护等要求的措施。52

522020年二级建造师《建筑工程管理与实务》（5）凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，要求：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m。临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低1.10m；住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构造，当采用垂直栏杆做栏杆时，其杆件的净距不应大于0.11m。（6）梯段改变方向时，扶手平台转向端的最小宽度不应小于梯段宽度，并不小于1.20m；每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级；楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m；直杆件间的净距不应大于0.11m。（7）砌体墙应在室外地面以上，位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层；室内相邻地面有高差时，应在高差处墙身贴临土壤一侧加设防潮层。室内墙面有防潮要求时，其迎水面一侧应设防潮层；室内墙面有防水要求时，其迎水面一侧应设防水层。（8）烟道或通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于0.60m，坡屋面伸出高度应符合规范相关要求。考点二、建筑物理环境1.室内光环境居住建筑的卧室和起居室（厅）、医疗建筑的一般病房的采光不应低于采光等级Ⅳ的采光系数标准值；教育建筑的普通教室的采光不应低于采光等级Ⅲ级的采光系数标准值。2.光源的选择①开关频繁、要求瞬时启动和连续调光等场所，宜采用热辐射光源。②图书馆存放或阅读珍贵资料的场所，不宜采用具有紫外光、紫光和蓝光等短波辐射的光源。3.室内热工环境建筑物的高度相同，其平面形式为圆形时体形系数最小，依次为正方形、长方形以及其他组合形式。体形系数越大，耗热量比值也越大。4.围护结构保温层的设置间歇空调的房间宜采用内保温；连续空调的房间宜采用外保温。旧房改造，外保温的效果最好。考点三、建筑抗震构造1.框架结构的抗震构造措施框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处。一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。53

532020年二级建造师《建筑工程管理与实务》2.多层砌体房屋的抗震构造措施多层砌体结构材料脆性大，抗拉、抗剪、抗弯能力低，抵抗地震的能力差。在强烈地震作用下，多层砌体房屋的破坏部位主要是墙身，楼盖本身的破坏较轻。构造柱可不单独设置基础，但应伸入室外地面以下500mm，或与埋深小于500mm的基础圈梁连接。专题二、建筑结构技术要求【考点说明】本专题主要考查荷载分类、支座与节点简化、可靠性、位移影响因素、裂缝控制、耐久性要求、混凝土结构特点、梁板受力特点与配筋、砌体结构特点、填充墙与框架的连接、钢结构的特点、钢材选择等内容，要熟记有关数据。一般命题形式为选择题。考点一、房屋结构平衡技术1.荷载的分类对永久荷载应采用标准值作为代表值；对可变荷载应根据设计要求采用标准值、组合值、频遇值或准永久值作为代表值；对偶然荷载应按建筑结构使用的特点确定其代表值。确定可变荷载代表值时应采用50年设计基准期。2.节点的简化①木屋架的结点，由于各杆件之间是通过螺栓、扒钉连接的，无法阻止杆件间的微小转动，因此该结点应简化为铰结点。②现浇钢筋混凝土框架的结点，由于梁、柱的钢筋是绑扎在一起的，又用混凝土一次浇灌成型，杆件间是无法发生相对位移的，因此该结点可以简化成刚结点。3.支座简化①把梁放在柱顶上，不作任何处理，其支座就可简化成可动铰支座。②把屋架放在柱顶上，并与柱顶的预埋件连接，这样的支座可简化成固定铰支座。③柱子与基础完全现浇在一起，而且柱子的钢筋插入基础一定距离，那么柱子的支座就可简化成固定支座。考点二、房屋结构的安全性、适用性及耐久性要求结构功能要求①能承受在施工和使用期间可能出现的各种作用；②保持良好的使用性能；③具有足够的耐久性能；④当发生火灾时，在规定的时间内可保持足够的承载力；⑤当发生爆炸、撞击、人为错误等偶然事件时，结构能保持必要的整体稳固性，不出现与起54

542020年二级建造师《建筑工程管理与实务》因不相称的破坏后果，防止出现结构的连续倒塌。2.影响位移的因素①荷载②材料性能：与材料的弹性模量E成反比；③构件的截面：与截面的惯性矩I成反比；④构件的跨度：与跨度L的n次方成正比，此因素影响最大。3.混凝土结构的裂缝控制裂缝控制主要针对混凝土梁（受弯构件）及受拉构件。裂缝控制分为三个等级：①构件不出现拉应力；②构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度；③允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值。4.结构的耐久性要求（1）结构设计使用年限（2）混凝土结构的环境类别（3）混凝土结构的耐久性要求①混凝土最低强度等级，预应力混凝土最低等级C40。②保护层厚度，对结构构件的耐久性有决定性的影响。直接接触土体浇筑的构件，其混凝土保护层厚度不应小于70mm。③水胶比、水泥用量要求：对于一类、二类和三类环境中，设计使用年限为50年的结构混凝土，其最大水胶比、最小水泥用量、最低混凝土强度等级、最大氯离子含量以及最大碱含量，按照耐久性的要求应符合有关规定。5.既有建筑的可靠度评定既有建筑可靠性评定的内容：承载能力评定、适用性评定、耐久性评定和抵抗偶然作用能力评定。考点三、钢筋混凝土结构1.钢筋混凝土结构优点：就地取材；耐久性好；整体性好；可模性好；耐火性好。钢筋混凝土结构缺点：55

552020年二级建造师《建筑工程管理与实务》自重大，抗裂性能差，现浇结构模板用量大、工期长等。2.钢筋混凝土梁的受力特点及配筋要求（1）影响梁的正截面破坏形式：梁的正截面破坏形式与配筋率、混凝土强度等级、截面形式等有关，影响最大的是配筋率。适筋破坏为塑性破坏，适筋梁钢筋和混凝土均能充分利用，是受弯构件正截面承载力极限状态验算的依据。超筋破坏和少筋破坏均为脆性破坏。（2）影响梁的斜截面破坏形式：截面尺寸、混凝土强度等级、荷载形式、箍筋和弯起钢筋的含量等，其中影响较大的是配箍率。（3）钢筋混凝土梁的配筋主要布置在梁的受拉区，承受由于弯矩作用而产生的拉力。伸入梁支座范围内的钢筋不应少于两根。箍筋主要是承担剪力，在构造上还能固定受力钢筋的位置。3.钢筋混凝土板的受力特点及配筋要求（1）单向板与双向板两对边支承的板是单向板，一个方向受弯；而双向板为四边支承，双向受弯。当L长/L短≤2时，应按双向板计算；当2

562020年二级建造师《建筑工程管理与实务》不低于Cb20混凝土沿全墙高灌实。5.填充墙与框架的连接，可根据设计要求采用脱开或不脱开方法。有抗震设防要求时宜采用填充墙与框架脱开的方法。考点五、钢结构的特点及技术要求1.钢结构的特点钢结构具有以下主要优点：（1）材料强度高，自重轻，塑性和韧性好，材质均匀；（2）便于工厂生产和机械化施工，便于拆卸，施工工期短；（3）具有优越的抗震性能；（4）无污染、可再生、节能、安全，符合建筑可持续发展的原则。钢结构的缺点是易腐蚀，需经常油漆维护，故维护费用较高。钢结构的耐火性差。2.钢材选择承重结构采用的钢材应具有屈服强度、伸长率、抗拉强度、冲击韧性和硫、磷含量的合格保证，对焊接结构尚应具有碳含量（或碳当量）的合格保证。焊接承重结构以及重要的非焊接承重结构采用的钢材还应具有冷弯试验的合格保证。当选用Q235钢时其脱氧方法应选用镇静钢。专题三、建筑材料【考点说明】本专题主要考查建筑钢材拉伸性能、水泥技术要求与特性、混凝土和易性、混凝土强度、混凝土耐久性、混凝土外加剂、砂浆技术性质、砌块的应用、天然花岗岩与大理石的特性、木材含水率与湿胀干缩变形、安全玻璃、节能玻璃、防水材料、保温材料、防火材料等内容。一般命题形式为选择题。考点一、建筑结构材料一、建筑钢材1.有较高要求的抗震结构适用的钢筋除应满足以下要求。①钢筋实测抗拉强度与实测屈服强度之比不小于1.25；②钢筋实测屈服强度与规定的屈服强度特征值之比不大于1.30；③钢筋的最大力总伸长率不小于9％。2.拉伸性能钢材力学性能：拉伸性能、冲击性能、疲劳性能等。钢材工艺性能：弯曲性能和焊接性能等。反映建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度、抗拉强度和伸长率。屈服强度是结构设计中钢57

572020年二级建造师《建筑工程管理与实务》材强度的取值依据。抗拉强度与屈服强度之比（强屈比）是评价钢材使用可靠性的一个参数。强屈比愈大，钢材受力超过屈服点工作时的可靠性越大，安全性越高；但强屈比太大，钢材强度利用率偏低，浪费材料。在工程应用中，钢材的塑性指标通常用伸长率表示。3.在负温下使用的结构，应当选用脆性临界温度比使用温度低的钢材。4.钢材的疲劳极限与其抗拉强度有关，一般抗拉强度高，其疲劳极限也较高。二、水泥的性能及应用1.水泥技术要求2.水泥特性3.水泥选择三、混凝土的技术性能和应用1.混凝土拌合物的和易性和易性是一项综合的技术性质，包括流动性、黏聚性和保水性等三方面的含义。用坍落度试验来测定混凝土拌合物的坍落度或坍落扩展度，作为流动性指标，坍落度或坍落58

582020年二级建造师《建筑工程管理与实务》扩展度愈大表示流动性愈大。对坍落度值小于10mm的干硬性混凝土拌合物，则用维勃稠度试验测定其稠度作为流动性指标，稠度值愈大表示流动性愈小。2.影响混凝土强度的因素（1）混凝土立方体抗压强度制作边长为150mm的立方体试件，在标准条件（温度20±2℃，相对湿度95%以上）下，养护到28d龄期，测得的抗压强度值为混凝土立方体试件抗压强度。混凝土强度等级是按混凝土立方体抗压标准强度来划分的，采用符号C与立方体抗压强度标准值（单位为Mpa）表示。（2）影响混凝土强度的因素主要有原材料及生产工艺方面的因素。①原材料方面：水泥强度与水胶比，骨料的种类、质量和数量，外加剂和掺合料；②工艺方面：搅拌与振捣，养护的温度和湿度，龄期。3.混凝土外加剂（1）外加剂的分类①改善混凝土拌合物流变性能的外加剂。包括各种减水剂、引气剂和泵送剂等。②调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂。包括缓凝剂、早强剂和速凝剂等。③改善混凝土耐久性的外加剂。包括减水剂、引气剂、防水剂和阻锈剂等。（2）外加剂的应用①混凝土中掺入减水剂，若不减少拌合用水量，能显著提高拌合物的流动性；当减水而不减少水泥时，可提高混凝土强度；若减水的同时适当减少水泥用量，则可节约水泥。同时，混凝土的耐久性也能得到显著改善。②早强剂可加速混凝土硬化和早期强度发展，缩短养护周期，加快施工进度，提高模板周转率。多用于冬期施工或紧急抢修工程。③缓凝剂主要用于高温季节混凝土、大体积混凝土、泵送与滑模方法施工以及远距离运输的商品混凝土等，不宜用于日最低气温5℃以下施工的混凝土，也不宜用于有早强要求的混凝土和蒸汽养护的混凝土。④引气剂可改善混凝土拌合物的和易性，减少泌水离析，并能提高混凝土的抗渗性和抗冻性。同时混凝土弹性模量降低，对提高混凝土的抗裂性有利，混凝土的抗压强度会有所降低。引气剂适用于抗冻、防渗、抗硫酸盐、泌水严重的混凝土等。四、砂浆及砌块1.砂浆若在潮湿环境或水中使用的砂浆，则必须选用水泥作为胶凝材料。对于吸水性强的砌体材料和高温干燥的天气，要求砂浆稠度要大些；反之，对于密实不吸水的砌体材料和湿冷天气，砂浆稠度可小些。2.砌块选用59

592020年二级建造师《建筑工程管理与实务》（1）普通混凝土小型空心砌块可用于承重结构和非承重结构。目前主要用于单层和多层工业与民用建筑的内墙和外墙，如果利用砌块的空心配置钢筋，可用于建造高层砌块建筑。（2）轻骨料混凝土小型空心砌块密度较小、热工性能较好，但干缩值较大，使用时更容易产生裂缝，目前主要用于非承重的隔墙和围护墙。（3）蒸压加气混凝土砌块广泛用于一般建筑物墙体，可用于多层建筑物的非承重墙及隔墙，也可用于低层建筑的承重墙。体积密度级别低的砌块还用于屋面保温。考点二、装饰装修材料一、饰面石材1.天然大理石大理石质地较密实、抗压强度较高、吸水率低、质地较软，属中硬石材。由于其耐磨性相对较差，用于室内地面，可以采取表面结晶处理，提高表面耐磨性和耐酸腐蚀能力。大理石由于耐酸腐蚀能力较差，除个别品种外，一般只适用于室内。2.天然花岗岩花岗石构造致密、强度高、密度大、吸水率极低、质地坚硬、耐磨，为酸性石材，因此其耐酸、抗风化、耐久性好，使用年限长。不耐火，但因此而适宜制作火烧板。特别适宜做大型公共建筑大厅的地面。注意：室内使用花岗岩，放射性。二、木材及木制品1.纤维饱和点是木材物理力学性质是否随含水率而发生变化的转折点。2.木材的变形在各个方向上不同，顺纹方向最小，径向较大，弦向最大。湿胀干缩变形会影响木材的使用特性。干缩会使木材翘曲、开裂，接榫松动，拼缝不严。湿胀可造成表面鼓凸，所以木材在加工或使用前应预先进行干燥，使其含水率达到或接近与环境湿度相适应的平衡含水率。三、建筑玻璃的特性及应用1.安全玻璃（1）钢化玻璃机械强度高，抗冲击性也很高，弹性比普通玻璃大得多，热稳定性好，在受急冷急热作用时，不易发生炸裂，碎后不易伤人。钢化玻璃使用时不能切割、磨削，边角亦不能碰击挤压，按设计加工定制。用于大面积玻璃幕墙的钢化玻璃要采取必要技术措施，以避免受风荷载引起振动而自爆。（2）均质钢化玻璃HST60

602020年二级建造师《建筑工程管理与实务》通过对钢化玻璃进行均质（第二次热处理工艺）处理，可以大大降低钢化玻璃的自爆率。（3）夹层玻璃一般用作高层建筑的门窗、天窗、楼梯栏板和有抗冲击作用要求的商店、银行、橱窗、隔断及水下工程等安全性能高的场所或部位等。夹层玻璃不能切割，需要选用定型产品或按尺寸定制。（4）防火玻璃隔热型防火玻璃（A类）：满足耐火完整性、耐火隔热性的要求；非隔热型防火玻璃（C类）：满足耐火完整性的要求。2.节能装饰型玻璃阳光控制镀膜玻璃具有单向透视性，故又称为单反玻璃。低辐射膜玻璃又称“Low-E”玻璃，对于可见光有较高的透过率，但对阳光和室内物体辐射的热射线却可有效阻挡，可使室内夏季凉爽、冬季保温，节能效果明显：此外，还具有阻止紫外线透射的功能，起到改善室内物品、家具老化、褪色的作用。低辐射膜玻璃一般不单独使用。中空玻璃有效保温隔热、降低能耗；露点很低，露点满足的前提下不会结露；具有良好的隔声性能。考点三、功能材料一、防水材料1.SBS、APP改性沥青防水卷材具有不透水性能强，抗拉强度高，延伸率大，耐高低温性能好，施工方便等特点。2.PVC防水卷材具有拉伸强度大、延伸率髙、收缩率小、低温柔性好、使用寿命长等特点。产品性能稳定、质量可靠、施工方便。3.自粘复合防水卷材具有强度高、延伸性强，自愈性好，施工简便、安全性高等特点。4.防水涂料在建筑工程中适用于屋面、墙面、地下室等的防水、防潮及较为复杂结构的建筑物表面、沟、槽的维修和翻修防水。5.刚性防水材料防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效；防水砂浆不适用于有剧烈振动、处于侵蚀性介质及环境温度高于100℃的工程。二、建筑保温材料影响保温材料导热系数的因素：①材料的性质。导热系数以金属最大，非金属次之，液体较小，气体更小。②表观密度与孔隙特征。表观密度小的材料，导热系数小。孔隙率相同时，孔隙尺寸越大，导热系数越大。61

612020年二级建造师《建筑工程管理与实务》③湿度。材料吸温受潮后，导热系数就会增大。④温度。材料的导热系数随温度的升高而增大，但温度在0~50℃时并不显著，只有对处于高温和负温下的材料，才要考虑温度的影响。⑤热流方向。当热流平行于纤维方向时，保温性能减弱；而热流垂直纤维方向时，保温材料的阻热性能发挥最好。三、建筑防火材料1.防火涂料主要由基料及防火助剂两部分组成。除了应具有普通涂料的装饰作用和对基材提供的物理保护作用外，还需要具有隔热、阻燃和耐火的功能。2.防火堵料①有机防火堵料适合需经常更换或增减电缆、管道的场合。②无机防火堵料主要用于封堵后基本不变的场合。③防火包适合于较大孔洞的防火封堵或电缆桥架防火分隔，尤其适合需经常更换或增减电缆、管道的场合。专题四、建筑工程法规与标准【考点说明】本专题主要考查保修条例、项目管理规范、诚信管理办法以及二级建造师执业管理规定。一般命题形式为选择题、案例题。考点一、工程保修有关规定1.适应范围在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修。2.保修期限和保修范围房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。①地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；④电气管线、给排水管道、设备安装为2年；⑤装修工程为2年。62

622020年二级建造师《建筑工程管理与实务》3.不属于本办法规定的保修范围①因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；②不可抗力造成的质量缺陷。4.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。考点二、建设工程项目管理的有关要求1.项目管理策划项目管理策划应由项目管理规划策划和项目管理配套策划组成。项目管理规划应包括项目管理规划大纲和项目管理实施规划，项目管理配套策划应包括项目管理规划策划以外的所有项目管理策划内容。2.合同管理项目合同管理应遵循下列程序：合同评审；合同订立；合同实施计划；合同实施控制；合同管理总结。3.进度管理各类进度计划应包括下列内容：编制说明；进度安排；资源需求计划；进度保证措施。4.绿色建造与环境管理项目管理机构应通过项目管理策划确定绿色建造计划并经批准后实施。绿色建造计划应包括下列内容：绿色建造范围和管理职责分工；绿色建造目标和控制指标；重要环境因素控制计划及响应方案；节能减排及污染物控制的主要技术措施；绿色建造所需的资源和费用。5.资源管理施工现场应实行劳务实名制管理，建立劳务突发事件应急管理预案。组织宜为从事危险作业的劳务人员购买意外伤害保险。6.凤险管理项目风险管理应包括下列程序：风险识别，风险评估，风险应对，风险监控。考点三、二级建造师注册执业管理规定及相关要求1.大中型工程项目负责人必须由本专业注册建造师担任；2.一级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人，二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人。63

632020年二级建造师《建筑工程管理与实务》64